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Neuer Eigentümer von zentraler Lage gesucht 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 102 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 102 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus, ist ein Wiederaufbau aus dem Jahre 1952 und voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 102 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 206 m². Auf jeder Etage ist eine Wohneinheit angelegt.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist 1983 ausgebaut worden, sie ist derzeit nicht vermietet. Hier ist der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung noch erforderlich
( Heizkörper und Leitungen vorhanden).
Die Fenster zur Straßenseite sind 1999 neu eingesetzt worden.
Es sollte sich hier der Kapitalanleger wie auch der Eigennutzer angesprochen fühlen, da hier in beiden Richtungen Potentiale vorhanden sind.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen bis auf die Dachgeschosswohnung, verfügen über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung.
Aufteilung der Wohnungen:
EG 47 m² / I.OG 54,5 m² / II.OG 54,5 m² / DG 50 m²
Lage
Der Duisburger Süden zählt zu den bevorzugten Lagen von Duisburg. Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Wanheimerort, nicht unweit von der Einkaufsstraße entfernt. Apoteken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft.
Die Duisburger Innenstadt ist aufgrund der guten Anbindung mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen.
Umliegende Stätte des Ruhrgebietes sind durch die Autobahnen A 59, A3 , A40 und A42 bestens zu erreichen.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.
Energieausweistyp: ist in Bearbeitung
Ausweis gültig
Energieträger:
Energiekennwert: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energie mit Warmwasser:
Stichworte:
vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4