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Neuer Eigentümer gesucht: Sanierte Eigentumswohnung mit Balkon in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale

Preis: 105.000,00
Region: Halle, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 16 August, 11:53
Aufrufe: 5
ID: r6M3XKyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 79.84 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.84 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten und voll vermieteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Die Wohnung bietet helle und gut geschnittene Zimmer. Die Wohn-/Schlafräume, Küche und Bad sind vom Flur aus begehbar. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof. Weiterhin steht ein Kellerraum für Abstellzwecke zur Verfügung.

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.400,00 EUR (Stand Juli 2015).

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Endenergiekennwert: 92,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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