Neue Wohnung mit Denkmalcharme - 2. Seereihe - See - Berge - Stadt und Grün

Kaltmiete: € 1.375,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 177,00

Kaution: € 3 Kaltmonatsmieten inkl. TG/Stellplatz

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: Sanierung 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die einmalige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem frisch sanierten, denkmalgepflegten Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger zweiter Seereihe, am Eingang zur Altstadt von Überlingen. Das Dachgeschoss wurde 2016 neu ausgebaut und dabei entstanden drei hochwertig ausgestatteten Maisonettenwohnungen. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und die Dienstleistung ist in den Nebenkosten inklusive.

Der Aufzug bringt Sie bequem von Ihrem Stellplatz in Ihre Wohnetage. In allen Räumen werden Sie mit viel Helligkeit, See- und Bergsicht, Blick ins Grüne und in die Altstadt verwöhnt. Das sichtbare, denkmalgeschützte Gebälk versprüht eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der sonnigen Süd-Loggia ist durch die bodentiefen Fenstern sehr hell. Da der Wohn- und Essbereich sehr großzügig ist kann mit Hilfe von Mobiliar sehr gut ein 3. Zimmer als Büro oder für Gäste abgetrennt werden. Die Küche darf nach Ihrem Wunsch und Ihrem Budget ausgestattet werden. Für Ihre Gäste befindet sich auf der Wohnebene ein Gäste-WC. Angrenzend an das Gäste-WC ist ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine breite massive Holztreppe führt Sie nach oben, in Ihren privaten Bereich. Unter der Treppe sind praktische Stauräume. Unter dem Dach finden Sie ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Bodenbeläge sind einheitlich und durchgängig mit hochwertigen Design-Venylboden versehen. In der Wohnung wurden nur hochwertige Materialien verbaut.

Im Haus stehen folgende drei neue Wohnungen zur Vermietung:

Whg Nr. 1: 3,5 Zi. - ca. 87,48 m² - VERMIETET
Whg Nr. 2: 2,5 Zi. - ca. 85,67 m² - VERMIETET
Whg Nr. 3: 2 Zi. - ca. 98,17 m² - KM 1.375 € - NK 177 €

Nach Bedarf können Außenstellplätze für 65 EUR und/oder eventuell auch Garagen für 95 EUR angemietet werden. Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Lage

BITTE VERMERKEN SIE IN IHRER ANFRAGE FOLGENDES:

1: MIT WIE VIELEN PERSONEN ZIEHEN SIE EIN
2: ANGABE ZU IHREM BERUF
3: HAUSTIER

Die Lage spricht für sich - mitten im Leben und Ruhe pur. Überlingen hat eine optimale Lage am See. Die Stadt ist gegenüber dem Naturschutzgebiet Bodanrück angesiedelt und wird mit frischer Seeluft versorgt. Auch durch den Zug an der Seegürtellinie entlang fühlen Sie sich nicht gestört, da dieser sich im Tunnel befindet. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie ein Urlaubsfeeling an der mediterranen Uferpromenade, mit ihren vielzähligen und abwechslungsreichen Restaurants und Cafés. Auch die romantische Altstadt mit verschiedenen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Ihr Auto können Sie bequem parken und die alltäglichen Dinge zu Fuß erledigen. Auf dem Wochenmarkt der zwei mal die Woche stattfindet können Sie frische und regionale Produkte erwerben.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt und ist es vielleicht Ihre Traumwohnung?
Bei Fragen oder Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AGB und Widerrufsrecht:
Dieses Immobilienobjekt wird Ihnen von der Firma IMMOBILIEN KICHERER angeboten.

Provisionen:
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit fällig.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir behalten uns vor für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.
Wohnraumvermietung: Der Auftraggeber, in der Regel der Vermieter, bezahlt die vereinbarte Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten incl. Stellplätzen, Tiefgaragen oder Garagen und incl. 19 % MwSt. Durch Erteilung eines schriftlichen Suchauftrags des Mieters entsteht eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Kaltmonatsmieten incl. Stellplätzen, Tiefgaragen oder Garagen und incl. 19 % MwSt.
Bei einer Gewerbevermietung entsteht eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Kaltmonatsmieten incl. Stellplätzen, Tiefgaragen oder Garagen incl. 19 % MwSt. fällig in bar bei Mietvertragsunterschrift. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer automatischen Anpassung einer Änderung des Steuersatzes. Eine Rücksicht auf Wandlung, Minderung, behördliche oder private Genehmigungen, Anfechtbarkeit, Rücktritt oder Nichterfüllung, Aufhebung oder sonstige Auflösung des Vertrages, gleich aus welchem Rechtsgrunde gehen zu Lasten des Käufers oder Mieters. IMMOBILIEN KICHERER und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses incl. der Quelle bitte unverzüglich ohne schuldhaftes Zögern, d. h. innerhalb von 2 Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besonderer Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner.
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Gerichtsstand:
Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand ist Konstanz.

Weitere Objekte:
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Webseite
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