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Neue Einheit 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 281.63 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 281.63 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine moderne achtgeschossige Bebauung, bestehend aus einem Bürogebäude mit integriertem Hotel.
Flexibel teilbare Büroflächen bieten ein modernes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter sowie modernste Kommunikationsformen. Treppenhäuser mit hochwertigen Natursteinverkleidungen sorgen für einen repräsentativen Empfang. Ca. 600 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Atriumhof, Hotel und den Büroetagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Ladeneinheiten mit breiten Fensterfronten.
Die Büros und Flure sind teilklimatisiert und mit rollstuhlgeeignetem, antistatischem Veloursteppich in Grau- und Blautönen und mit blendfreien Pendel- und Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Farblich abstimmbare Bürotüren, die einbrennlackiert sind, und schallschützende Systemtrennwände sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung: - Doppelböden mit Teppichbelag
- abgehängte Decken
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchen und WC´s.
Lage
Die Gutenberg-Galerie liegt in der Nähe des Innenstadtringes und direkt an der Bundesstraße B 2. Die Autobahn A 14 (Magdeburg - Dresden), die Neue Messe und der Flughafen Leipzig/Halle sind innerhalb von ca. 15 bis 25 Autofahrminuten erreichbar. In der Nähe des Gebäudes befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Innenstadt ist in 5 Minuten und der Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 289,24 m², 8 Etagen