Neue Eigentumswohnungen in 54439 Palzem 3

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 162.19 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 162.19 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben " Moselblick" erfolgt in ruhiger, zentraler Lage des kleinen Weinort Palzem an der Obermosel.
Palzem ist ein anerkannter Erholungsort, der auch als "Tor zur südlichen Weinmosel" bezeichnet wird.
Die Erstellung des Gebäudes erfolgt in Massivbauweise als KFW-55 Effizienzhaus.
Dieser Umstand erlaubt eine sehr günstige Finanzierung über die Kreditanstalt für Wiederaufbau, hierüber kann sie unser Kreditsachberater gerne informieren.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenerwärmung in Verbindung mit einer dezentralen Lüftungsanlage.
Die 3-fach verglasten Fenster werden mit elektr. Rollladen versehen und die Innenfensterbänke bestehen aus Granit.
Als Sanitärobjekte wurde die V&B Serie O-Novo gewählt und der Einbau der Dusche erfolgt bodengleich.

Lage

Palzem ist ein anerkannter Erholungsort, der auch als "Tor zur südlichen Weinmosel" bezeichnet wird.
Die neu entstehende Wohnanlage entsteht zwischen Mosel und der B.419 und ist hochwasserfrei gelegen.
Über die B. 419 sind in wenigen Fahrminuten die Grenzorte D- Nennig / L- Remich zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt ist weitere ca. 5 Km entfernt mit den Anschlüssen nach Saarbrücken und Luxemburg-Stadt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 10,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,29 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen