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Neue Dopplhaushälfte im Bungalowstil 26842 Ostrauderfehn.
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 422 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Verkaufspreis inkl. 19% Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vorstellen möchten wir Ihnen den Neubau einer Doppelhaushälfte mit Walmdach im Bungalowstil.
Das Haus steht auf einem ca 422 qm großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca 87 qm im Untergeschoß.
In diesem Neubau sind die gröbsten Arbeiten bereits erledigt.
Die Fußböden im Flur, Küche, HWR und Badezimmer sind bereits mit Fliesen in Edelgrau belegt. Im Bad sind auch die Wände deckenhoch hell gefliest. Die sanitären Anlagen, wie Dusche ,WC und Waschbecken sind ebenfalls vorhanden.
Der gesamte untere Bereich ist mit einer Fußbodenheizung versehen, somit kalte Füße adé´.
Warmwasser wird über die auf dem Dach befindliche Solaranlage erzeugt. Der Wasserspeicher befindet sich, wie die Gastherme auch, in dem großzügigem Hauswirtschaftsraum.
Die Decken des Neubaus sind bereits verspachtelt, mit einem Spritzguss versehen und weiß gestrichen.
Weiß sind auch die massiven Zimmertüren im Landhausstil, sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster.
Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Die Fußböden und die Wände im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind noch offen und Sie können hier ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.
Auch das Obergeschoß ist noch nach Bedarf ausbaubar.
Die Auffahrt und die Terrasse sind bereits gepflastert und der Rasen ist angesät. Ein Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre zuständige Ansprechpartner für diese Objekt ist:
Nordwest - Immo
Maik Diedrigkeit
Tel.: 04489/4047727
Mobil: 0172.2743 446
Email: [email protected]
Hompage: www.nordwest-immo.de
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau
- massives doppelschaliges Mauerwerk
- dreifach Verglasung
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Solar
- Obergeschoss unbebaut
- Auffahrt und Terrasse gepflastert
- Carport
- Geräteraum
- Blowerdoor Prüfbericht
Lage
Ostrhauderfehn heißt Sie herzlich willkommen.
Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse in einem neu gewachsenem Neubaugebiet. Die Bauarbeiten an dieser Straße sind so gut wie abgeschlossen.
Die Immobilie liegt zentrumsnah und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, der ärztlichen Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Busverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland.
Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Die Wirtschaft in der Gemeinde wird in erster Linie von mittelständischen Betrieben geprägt. Daneben spielen Landwirtschaft und Tourismus eine gewisse Rolle.
Neben Universalsportvereinen gibt es in Ostrhauderfehn auch eine Reihe von Sportvereinen, die sich einer speziellen Sportart verschrieben haben. Zu den Universalsportvereinen zählen SV Eiche Ostrhauderfehn, SV Potshausen, Germania Holterfehn und TSV Idafehn. Schießsport wird in den Schützenvereinen Eiche Idafehn, Langholt, und Holterfehn sowie im Bogensportclub von der Roten Riede betrieben. Der Wassersportverein und der Tauchclub sowie die lokale DLRG-Ortsgruppe bieten Sportarten rund ums Wasser an.
Sonstige Angaben
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Kaufpreis:155.000,00 Euro
Maklercourtage: 5,95% inkl.Mwst.vom Verkaufspreis.
Der Maklervertrag kommt mit uns oder von uns Beauftragten durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposes zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl.19% MwST ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Nordwest-Immo
Maik Diedrigkeit
Tel: 04489/4047727
Mobil: 0172 2743449
Mail: [email protected]
Homepage: www. nordwest-immo.de
Hinweise:
- alle Angaben ruhen auf denen des Eigentümers und sind von unserer Seite ohne Gewähr
- wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer
- nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine werden in Rechnung gestellt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir sind auch am Wochenende gerne für Sie da.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 6.00