Neue Büroräume in Wilhelmshaven - Mitte 1

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 76.09 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,06

Nebenkosten: € 55,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 76.09 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Haus Peterstraße 67 wurde in der Gründerzeit erbaut und befindet sich in einem allgemeinen Mischgebiet.

Im Besonderen wurde diese Immobilie in beginnend ab Herbst 2013 voll umfänglich kernsaniert, wobei die letzten Wohneinheiten bis zum Jahresende 2016 modernisiert werden.

Neben einen asiatischen Lebensmittelmarkt befinden sich insgesamt 9 Mietwohnungen in diesem Mehrfamilienhaus.

Im Haus wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Alte Versorgungsleitungen wurden aus-gebaut und durch neue Leitungen ersetzt.

Neue Energieverbrauchszähler für Strom & Gas & Wasser wurden montiert.

Lage

Das Wohn- & Geschäftshaus Peterstraße 67 in Wilhelmshaven - Mitte / Kreuzung Mitscherlichstraße liegt zwischen dem Rathaus, dem Stadttheater und der Innenstadt.

Deshalb ist die Immobilie für Auswärtige sehr leicht zu finden.

Die Straße Peterstraße ist eine Hauptausfallstraße, welche vor Kurzen von der Kommune attraktiv gestaltet wurde. Neben neuen Baumpflanzungen befindet sich eine überdachte Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Viele öffentliche PKW-Parkplätze befinden direkt neben dem Mietobjekt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die hiermit angebotene Büroeinheit im erhöht liegenden Erdgeschoß besitzt eine Größe von ca. 76,1 m² Nutzfläche.

Des Weiteren wurden dieser großen Wohnung Kellerraum zur Größe von 6,4 m² zugeordnet, sodass des Gesamtfläche ca. 82,5 m² beträgt. stehen.

Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich mit 3 Arbeitszimmer sowie einen Zentralflur. Am Flur wurde eine neue WC-Einheit angeschlossen, aus welchem des Weiteren ein Duschraum erreicht werden kann.

Aufgrund der angeschlossenen Badeinheit ist die Einheit Nr. 1 auch zu Wohnzwecke geeignet.
Auch eine Nutzung durch Wohngemeinschaft aus 3 Studenten ist denkbar.

Die Mieteinheit ist komplett neu erstellt bzw. letzten Sanierungsarbeiten befinden sich in der Ausführung.
Alle Tapezierarbeiten werden ausgeführt. Letzte Einstell- & Technikarbeiten werden noch ausgeführt.
Die Mieteinheit wird betriebsfertig und endgereinigt übergeben. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich der 30.09.2016.

Besichtigungstermine:
Im Besonderen verfügt die Wohnung über eine Ausstattung, welche bei Weitem dem üblichen Standard übertrifft. Die wichtigsten Einbauten und Ausstattungen hinsichtlich der Lieferung der Mietsache nenne ich wie folgt:

Haustechnik

Eine neue Gas gefeuerte und verbrauchsarme Junckers-Kombitherme für die Bereitstellung von Raumwärme und Warmwasser, gesteuert durch ein elektronisches und automatisches Messgerät im Mietgegenstand.
Neue und geeichte Verbrauchsmessgeräte für Strom, Gas & Wasser.
Ein neues Stromnetzwerk in der Wohnung, abgesichert durch einen Fehlerstromschutzschalter in einem neuen Sicherheitszentrum und Schaltzentrale in der Wohnung.
Jeweils eine fertigte LED Beleuchtung, eingebaut in folgenden Raumeinheiten:
-Zimmer -1-.
-Zimmer -2-.
-Zimmer -3-.
-Flur
-Bad & WC
-Empfangsraum.

Sanitärausstattung

Eine weitere Duschkabine mit Glastüren und Duschvorrichtung
Ein Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel.
Ein frei hängendes und neues Aborte mit Brillensetim Raum WC.
Eine kleine Handwaschegelegenheit im Gäste-WC mit einem beleuchteten Spiegel.

Küchenausstattung

Ein Herd mit Backofen und 4 Platten-Ceranfeld,
Eine Küchenspüle mit Armatur & Unterschrank
Eine Dunstabzugshaube mit Aussenabluftführung.
Sowohl Oberschränke wie auch Unterschränke.
Einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Einen Geschirrspüler.
Eine neue Mikrowelle.

Mithin ist heute die Mietsache aufs Feinste hergerichtet und kann sofort genutzt werden.