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Neue Büroflächen mit guter Infrastruktur 1

Preis: 8,50

Region: Hannover, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 Februar, 3:16

Aufrufe: 2

ID: P6ZGRM91

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1585 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1585 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Vermietet werden hier provisionsfrei insgesamt 1.585 m² Bürofläche (533 m² 1. OG, 481 m² und 571 m² 2. OG), im ersten und zweiten Obergeschoss eines Büroneubaus, bezugsfertig zum 01.03.2016, an der Innengestaltung kann zur Zeit noch mitbestimmt werden, weiterhin ist die Raumaufteilung zur Zeit noch variabel.

Das dreigeschossige Bürogebäude wird seit dem 4. Quartal 2014 auf einem ca. 3.700 m² großen Grundstück erstellt. Das architektonische Konzept von ASP Architekten Schneider Meyer Partnerschaft mbB aus Hannover erstellt ein Atrium über drei Ebenen, sodass alle Etagen über eine gute natürliche Raumbelichtung verfügen. Durch einen repräsentativen überdachten Haupteingang wird man behindertengerecht und barrierefrei in das Gebäude gelangen. Die optisch ansprechende Fassade wird über eine ausreichende Wärmedämmung verfügen. Selbstverständlich wird der Neubau unter ökologischen Aspekten und nach neusten Energiestandards (EnEV 2009/EEWärmG) errichtet.

Die Mietpreise pro m² sind hier nach Grösse der angemieteten Fläche gestaffelt:

- ein Mietinteressent hat einen Bedarf von 1500 qm und keine großen Aus-/Umbaumaßnahmen = 8,50 Euro/m².
- ein Mietinteressent hat einen Bedarf von 1000 qm und keine großen Aus-/Umbaumaßnahmen = 9,00 Euro/m².
- ein Mietinteressent hat einen Bedarf von 500 qm und keine großen Aus-/Umbaumaßnahmen = 9,50 Euro/m².

Ausstattungsbeschreibung

- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Hohlraumböden
- große Fensterfronten
- außenliegender Sonnenschutz
- variable Grundrissgestaltung
- bei der Ausstattung können Mieterwünsche berücksichtigt
werden

Lage

Zentral im neuen Gewerbegebiet Südbahnhof in der Südstadt gelegen mit guter Infrastruktrur sowie guter Anbindung über den Messeschnellweg an die A 2 und A 7, Stadtbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1585,00 m², vermietbare Fläche: 1585,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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