Neue Bestandsflächen oder neues Projekt im Gewerbepark! 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allg...

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: KWK fossiler Brennstoff, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 102.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Industrieflächen | (Gebäude C)
EG Einheit C7 + C8 Lagerfläche ca. 584 m²
+ ca. 78 m² Servicefläche und ca. 105 m² Bürofläche

Neubau (Gebäude F + G)
Flexible Flächen für Gewerbe und Produktion ab ca. 450 m²

Logistikflächen | Neubau
ca. 5.000 m² - ca. 60.000 m² flexible Logistikfläche unmittelbar am Flughafen BER

Hallen
Hallenhöhe 6,00 m, gute Nutzung in drei Dimensionen
Bodenbelastung 5 t/m²
Sektionaltor (3,00 m B x 4,30 m H), für ebenerdige Andienung, einige Einheiten mit zusätzlicher Verladerampe (ca. 1,20 m über Ladehof) mit Verladetor und elektro-hydraulischer Überladebrücke
Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung ständiger Arbeitsplätze
Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
Energiesparende Bauweise, DGNB zertifiziert
Separate Versorgung jeder Einheit mit Fern wärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten, Gasleitung in der öffentlichen Straße
Energieeffizientes Heizkonzept: direkt befeuerte Gaslufterhitzer (Halle), Gastherme/Radiatoren (Büro)
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar

Büros
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Teppichboden, Fensterbank-Kabelkanal, abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
Vorbildliche Sanitärausstattung
Außen liegender Sonnenschutz
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit, vor und nach Mietbeginn

Ausstattungsbeschreibung

Hallen
Teilbar in drei Mieteinheiten
10 m Lagerguthöhe (Oberkante Lagergut)
Sprinkleranlage ESFR-Anlage nach FM-Klasse I-IV, gekoppelt an BMZ
Bodenplatte aus Stahlfaserbeton, gabelstaplergeeignet
Bodenlast 6 t/m² (60 kN), Ständerlast max. 120 kN
Separate Zählung von Gas, Wasser und Strom für jede Einheit
31 Ladetore inkl. 2 Jumbo Rampen mit elektrohydraulischer Überladebrücke
2 ebenerdige Sektionaltore
Ladehof mit Tiefen von 40 m

Büros
Fensterbankkabelkanal
Teppichboden
abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung

Energie-Effizienzen
Optimale Dämmung
Zwei getrennte Heizkreise für Büro und Halle
Elektrische Ausleuchtung mit T5 Energiesparleuchten (200 lux)
Lichtdurchflutete Halle durch vertikale Lichtbänder und Lichtkuppeln
Abwasserreduzierung durch Rigolensystem

Büroflächen I Neubau
Flexible Büroflächen direkt am Flughafen BER ab 250 m² - 10.000 m²

Ausstattung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Außen liegender Sonnenschutz
Vorbildliche Sanitärausstattung
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, vor und nach Mietbeginn
Ausreichende PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
Gepflegte Grünzonen

Die Flächen im Gebäude F + G befinden sich im Rohbau und sind ca. 6 Wochen nach Mietvertragsunterschrift und mieterspezifischen Ausbau bezugsfertig.

Preise:
Halle: 5,90 EUR/m² (nettokalt)
Service: 6,90 EUR/m²(nettokalt)
Büro: 9,50 EUR/m² (nettokalt)

Lage

Das rund 38 ha große, flexibel nutzbare Gelände mit Berliner Adresse bietet zukunftsorientierten Unternehmen verschiedener Branchen und unterschiedlicher Größenordnung den idealen Standort.

Mit attraktiven Bürogebäuden, flexiblen Gewerbeflächen ab 340 m² sowie Logistikhallen von 5.000 m² bis 60.000 m² oder individuell maßgeschneiderte Lösungen zur Miete oder Kauf. Als GE- bzw. GI-Gebiet ausgewiesen, besitzt das BERLIN-AIRPORT BUSINESS QUARTIER eine 24-Stunden-Betriebserlaubnis.

Flughafennähe, optimale Verkehrsanbindung und das freundliche Ambiente mit großzügigen Grünflächen machen die moderne Industrie- und Gewerbeansiedlung zu einem attraktiven Arbeitsmittelpunkt für ganz Berlin und sein südliches Umland.

Sonstige Angaben

Weitere genaue Angaben zur Energieeinsparverordnung entnehmen Sie bitte unserer beigefügten Anlage (EnEV).

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.