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Neue Altbaurarität in Nippes!
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 94.09 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Hausgeld: € 420,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 94.09 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zur Onlinebesichtigung hier klicken: http://3d.kampmeyer.com/567015564
In direkter Nähe zum beliebten Leipziger Platz steht diese ca. 1903 erbaute denkmalgeschützte Zeitzeugin. Das viergeschossige Wohngebäude wurde in Altbauweise errichtet und befindet sich in einem Top-Zustand. Mit Sorgsamkeit und viel Liebe zum Detail wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 2011 vollständig kernsaniert und erstrahlt jetzt in modernstem Glanz. Die hier angebotene Maisonettewohnung misst auf 3,5 Zimmern, einem Duschbad und einer Terrasse im EG, einem Wannenbad und Balkon im 1. OG, eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m². Altbautypische Merkmale wie hohe Decken und Stuckelemente sind vorhanden. Im ebenfalls sanierten Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Lage
Die Wohnung liegt in der Nordstraße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Niehler- und Neusser Straße, im linksrheinischen Nippes, nur wenige Gehminuten vom Leipziger Platz entfernt. Der beliebte und lebendige Stadtteil grenzt an die Kölner Innenstadt (Agnesviertel). Daher ist die Verkehrsanbindung entsprechend gut. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind sowohl die Bushaltestelle an der Blücherstraße als auch die nächste U-Bahnstation Florastraße. Mit dem Auto dauert der Zugang zu den wichtigsten Verbindungen wie A3, A4 und A1 bzw. A57 über die Auffahrt Köln-Nippes nur wenige Fahrminuten. Auf der Neusser Straße, einer der einladensten und belebtesten Einkaufsstraßen Kölns und ihren Seitenstraßen, befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, Kaufhäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafes und Kneipen. Der berühmte Markt auf dem Wilhelmsplatz bietet täglich frische Waren und rundet das umfangreiche Einkaufsangebot ab. Der Zoo, die Flora, der Lentpark (Schwimm- und Eisstadion) und das Rheinufer sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar. In zahlreichen und fußläufig schnell erreichbaren Grünanlagen und Parks, wie z.B. dem Johannes-Giesberts-Park oder dem Nordpark, finden sich Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung.
Sonstige Angaben
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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen