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Neue 4-Zimmer-Wohnung in Siegburg Zentrum als Kapitalanlage

Preis: 395.000,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 6:02
Aufrufe: 1
ID: J6WVJr4e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist hochwertig gebaut und ausgestattet: Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, alle Zimmer mit Ausnahme der beiden Bäder sind mit robustem und freundlichem Stäbchenparkett ausgelegt.

Ein großer nahezu umlaufender Balkon nach Süden sorgt für ganztägigen Sonnengenuss. Die kontrollierte Wohnungslüftung schafft rund um die Uhr frische und temperierte Luft in allen Räumen. Eine moderne Video-Gegensprechanlage und ein kleiner Personenaufzug bieten Sicherheit und Bequemlichkeit vom Keller bis ins Penthouse. Durch das gedämmte und unverbaute Dach wirkt das Wohn-/Esszimmer besonders großzügig mit seinen bis zu 4m hohen Decken.

Im Keller ist der Wohnung ein Raum mit rund 6 qm Fläche zugeordnet, zudem gibt es einen Waschkeller für die Waschmaschine und den Trockner.

Ein Garagenplatz im Haus kann nach Bedarf erworben werden.

Lage

Das 5-Familien-Haus ist in Siegburg sehr zentral gelegen. Behörden, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Der Bahnhof mit den Anbindungen nach Bonn und Köln sowie an die ICE-Schnellstrecke Köln-Frankfurt ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Viele Busse und die Stadtbahn ermöglichen bequemes Pendeln in alle umliegenden Orte. Die Autobahnauffahrt auf die A 560 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Sieg mit ihrem hohen Freizeitwert für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer(innen) ist ebenfalls nur ca. 800m entfernt und lädt in beide Richtungen zu Ausflügen in die Natur ein.

Sonstige Angaben

Die Wohnung:
Dieses Objekt ist eine vor 8 Monaten erstmalig bezogene Eigentumswohnung, die aktuell vermietet ist und nun eine/n Kapitalanleger/in sucht.

Sie liegt nur 500m entfernt vom Siegburger Wahrzeichen, der Abtei Michaelsberg, und hat aus den vorderen Räumen und dem nach Osten gelegenen Balkon einen herrlichen unverbaubaren Blick darauf.

Der Grundriss:
Die Wohnung hat ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Fenstern nach Süden und Nordosten, an das die offene Küche und der Küchenbalkon mit Blick auf den Michaelsberg anschließt.

Drei Schlafzimmer und zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) machen es ideal nutzbar für 2 bis 4 Personen. Der Grundriss kann nach Bedarf an die jeweiligen BewohnerInnen angepasst werden.

Der Aufzug fährt bis in die Wohnung, wobei ein Schlüsselschalter für Sicherheit sorgt.

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