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Neubauwohnungen, 3 Zimmer, gelegen im Gronauer Osten, EG u. 1.OG

Preis: 663,15
Region: Gronau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 3:58
Aufrufe: 3
ID: GyOJze19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 663,15

Wohnfläche: ca. 88.42 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.03.2017

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 663,15    

Nebenkosten: € 155,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.42 m²

bezugsfrei ab: 01.03.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 40.41 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In der Nähe des Stadtzentrums enstehen derzeit acht barrierefreie Wohnungen von ca. 88,42 m² bis 105,46 m² Wohnfläche in Top Lage in einer Sackgasse im gronauer Osten.
Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich im März 2017.
Je nach Wohnungsgröße beläuft sich die Kaltmiete zwischen 665,00 bzw. 753,00 € monatlich zuzüglich einem Heizkosten-Vorschuss von 40,00 € und Betriebskosten-Vorschuss von 115,00 €.
In den Betriebskosten sind die üblichen Nebenkosten, auch Hausmeisterdienstleistungen, Treppenhausreinigung und die Aufzugswartung enthalten.
Heizkosten werden verbrauchsabhängig einmal jährlich abgerechnet. Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem örtlichen Versorger ab.

Lage

Das verträumte Städtchen Gronau/Westf. liegt am Rande des Münsterlandes, im Dreiländereck *Nordrhein-Westfalen - Niedersachsen - Overissel/NL* und bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und zur Erholung. Ideal zum Radwandern diesseits und jenseits der niederländischen Grenze. 2004 eröffnete in Gronau das europaweit einzige Haus der Rock- und Poppgeschichte, das Rock-und Popp-Museum Gronau.
Der große Stadtpark in Gronau lädt ein zum spazieren gehen und relaxen. Hier gibt es auch Spiele-Möglichkeiten für die Kinder und einen angrenzenden Tierpark mit kostenfreiem Eintritt.
Die Innenstadt bietet mit Ihren Geschäften die Möglichkeit all dieses mit einer Shopping-Tour zu verbinden.
Nebenan findet sich das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau (LAGA) mit interessanten Gärten, einer Pyramide und Kinderspielplätzen.
Überall bietet sich die Möglichkeit, "ein zu kehren" bei einem Kaffee mit Kuchen oder einem Glas Bier.
2 Freibäder- und ein Hallenbad stellen sicher, dass auch der Schwimm-Interessierte nicht zu kurz kommt.
Gute Infrastruktur mit Busverbindung in die Stadt. Auch die niederländische Stadt Enschede (in ca. 8 Km Entfernung) mit Ihrem Holland-Markt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist eine Reise wert.
In ca. 4 Km Entfernung erreichen Sie das FOC (Factory-Outlet-Center) Ochtrup - eine Stadt in der Stadt.

Sonstige Angaben

Higlights:
- bezugsfreie Übergabe inkl. Malerarbeiten
- zentrale Wohnlage
- barrierefreie Eigentumswohnungen mit je 3 Zimmern
von 88 bis 105 m² Wohnfläche
- bezugsfertig ca. März 2017
- KfW-70 Energiestandard EnEV 2016
- alle Wohnungen mit Garten oder Balkon/Loggia
- optimale Ausrichtung des Hauses, Sonne von morgens bis abends
- Fußbodenheizung
- jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum
- alle Wohnungen mit Bad, barrierefreie Dusche
- Alle Wohnungen haben ein Gäste-WC
- Aufzug
- Stellplätze bzw. Car-Ports
- Fahrradstellplätze
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, 3-5 Gehminuten
- Nähe zum Naturschutzgebiet Dinkel
Ein Energieausweis liegt nicht vor, wird aber derzeit erstellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

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