Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in toller Lage nahe der Ostsee 1

Kaufpreis: € 205.556,00

Wohnfläche: ca. 53.76 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.556,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es entstehen neben der Sanierung der beiden Bestandsgebäude dem herrschaftlichen Gutshaus und der Remise - 11 Fischerhäuser in herausragender Architektur als Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus (Torhaus) komplett neu und schlüsselfertig errichtet. Ein Musterbeispiel für zeitgemäßes Bauen in historischer Umgebung. Gelobt wird die Rückbesinnung auf traditionelle Formen, die der heutigen Architektur entspricht. An diesem einmaligen Standort entstehen auf einer Gesamtfläche von 3.600 qm qualitativ hochwertige Ferienimmobilien mit Eigennutzung und Wohnungen zum Dauerwohnen, untergliedert in 42 Wohneinheiten nebst 42 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Die bereits bestehenden Gebäude werden dabei behutsam unter Denkmalschutzauflagen saniert. Der Anspruch ist es, modern und in einer herausragenden Qualität mit hochwertiger Ausstattung zu bauen und den städtebaulichen Voraussetzungen des Standortes Heiligenhafen, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage in der gewachsenen Heiligenhafener Altstadt, gerecht zu werden. Die gereihten Häuser verspringen zueinander, um den Einzelhauscharakter und die Kleinteiligkeit zu unterstützen. Der Einsatz ausgewählter Materialien ist wesentlicher Bestandteil dieses schlüsselfertigen Gesamtkonzeptes.

Ausstattungsbeschreibung

Umgeben von einer alten Mauer, entstehen insgesamt 24 Wohneinheiten zwischen ca. 35 und 105 Quadratmetern. Sie können sowohl als Eigentumswohnung mit Erstwohnsitz oder als Anlageobjekt genutzt werden. Das äußere Erscheinungsbild bestimmen hochwertige Klinkerfassaden, die sich perfekt in die malerisch-exklusive Atmosphäre einfügen. Alle Geschosse sind per Aufzug mit der Tiefgarage verbunden, so dass Pkw-Stellplätze sowie Abstell- und Fahrradräume mühelos erreichbar sind. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit kleinem Garten. Passend dazu kommen im Inneren ausschließlich hochwertige und stilvolle Materialien zum Einsatz und werden mit einer Ausstattung auf Top-Niveau kombiniert. Selbstverständlich sind alle Wohneinheiten optional barrierefrei und energetisch auf dem neuesten Stand. Da bekommt man Lust, sofort einzuziehen! "Das Torhaus" ein Domizil für Anspruchsvolle mit Sinn für moderne nordische Baukultur. Dieses einmalige Objekt knüpft an die Architektur alter Fischerhäuser an und interpretiert diese neu und aufregend. "Die Fischerhäuser" Die Architektur: traditionell und modern mit Wow-Effekt. Das Ambiente: stilvoll, mondän und auf höchstem Niveau. Die Nutzungsmöglichkeiten: grenzenlos. Eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung alles ist möglich.  Passend dazu kommen im Inneren ausschließlich hochwertige und stilvolle Materialien zum Einsatz, die mit einer komfortablen Ausstattung auf Top-Niveau kombiniert werden. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum, ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Tiefgarage (Stellplatz brutto 19.900 €).

Lage

Eingebettet in die malerische Altstadt Heiligenhafens und nur wenige Meter vom kilometerlangen feinsandigen Ostseestrand mit seiner einzigartigen Erlebnis-Seebrücke, dem Binnensee und dem unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiet Graswarder entfernt, wird der Neubau enstehen. Umgeben von stilvollem Design und Raum, wohnen Sie hier nur einen Steinwurf vom Fischereihafen entfernt im Herzen der alten Ostseestadt Heiligenhafen. Möwenrufe und Schiffshörner hallen durch die wunderbar jodhaltige Luft und locken hinaus ans Wasser, in die lebendigen Straßen und Gassen, an den Binnensee oder hinüber zur modernen Erlebnis-Seebrücke.

Sonstige Angaben

Willkommen in der modernen Traumimmobilie mit traditionellem Flair: Im wunderbaren Stil traditioneller Fischerhäuser entstehen fantastische, moderne Häuser und Wohnungen in individuellen Schnitten von ca. 60 bis 100 Quadratmetern. Hochwertige Klinkerfassaden bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Eine Rendite von 5.24 % wird angenommen (Vermietungstage 150, Mietpreis 1,80 €/qm/Tag). Besuchen Sie uns auch gern in unserem Musterhaus und lassen Sie sich begeistern von dem ganz besonderen maritimen Flair und von einem Projekt, dass in der Region einzigartig ist. Dieses Angebot besteht in Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftshaus. Wir sind täglich für öffentliche Besichtigungen für Sie da: Mo. Fr. 15 18 h, Sa. So. 10 13 h oder vereinbaren Sie jetzt einen Termin unter: 04562 26 66 60 oder unter www.schulze-immobilien.de

Stichworte:
Grundstücksfläche: 2510,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas