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Neubauwohnung ! Maisonette mit 2 Sonnenterrassen !
Kaufpreis: € 509.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 509.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 19.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich im Sousterrain des Mehrfamilienhauses an der Pellinger Straße in Trier. Das Objekt ist oben am Berg gelegen und verfügt über einen herausragenden Blick nach Trier und liegt absolut ruhig und naturnah am Grünen.
Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen. Die obere Ebene besteht aus 2 oder 3 möglichen Schlafzimmern oder Büro je nach Nutzung. Hier ist ebenfalls ein Duschbad mit Toilette vorhanden. 1 Schlafzimmer verfügt hier über eine Zugang zum Balkon welcher ebenfalls wie die beiden Terrassen im unteren Bereich über den Blick nach Trier verfügen. Die anderen beiden Zimmer verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster - hier sind französische Balkone installiert. Die Treppe nach unten wird demnächst noch durch eine hochwertige Treppe ersetzt.
Somit bietet der obere Bereich sich idealerweise als Kinderetage oder Arbeitsbereich an.
Die Untere Ebene kann sowie die obere Ebene durch eine separate Wohnungseingangstür erreicht werden.
Sie betreten den unteren Bereich und finden sich im großzügig gestalteten Wohn-Essbereich wieder. Die Küche ist halboffen gestaltet. Rechtsseitig hinter der Küche befindet sich der Abstellraum. Vom Küchen - und Essbereich aus hat man den Blick auf eine der Terrassen sowohl als auch ins Grün welches direkt vor den Terrassen gelegen ist.
Den Ess- und Wohnbereich hat man durch eine offen laufende Zwischenwand abgetrennt, so dass hier trotz des offenen Wohngefühls eine Abtrennung der Einheiten erfolgt.
Linksseitig zum Wohnbereich findet sich das große Elternschlafzimmer von hier aus Richtung Bad findet sich die Ankleide welche Raum zum Träumen lässt. Angrenzend hierzu das große Badzimmer mit Wanne und Dusche. Alles wurde barrierefrei gehalten.
Vom Wohn- und Essbereich erreicht man beide Terrassen. Diese haben Süd-Ausrichtung und einen unverbaubaren Blick bis ins Tal nach Trier.
Lage
Die Wohnung befindet sich in exponierter ruhiger Lage. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf Trier. Die Anbindung für nach Luxemburg oder in die Stadt ist ebenfalls hervorragend. Die Wohnung bzw. das Mehrparteienhaus befindet sich in absolut ruhiger und separierter Lage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen