Neubauwohnung für Sie und Ihre Familie!

Kaufpreis: € 609.000,00

Wohnfläche: ca. 97.68 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 609.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.68 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 53.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "UNIKUM" definiert künftig die "Neue Mitte" von Martinsried und überzeugt dabei durch moderne, frische, teils minimalistische Architektur. Das ambitionierte Bauvorhaben beinhaltet neben Ladeneinheiten, 280 Apartments und 24 Eigentumswohnungen, die Menschen jeden Alters ein Zuhause bieten.

Helle, großzügige, teils offene Wohnungsgrundrisse sowie die durchdachte Planung der baulichen Details garantieren einen Wohnkomfort, der Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.

Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und wählen Sie dabei aus Etagen- und Dachterrassen-wohnungen zwischen ca. 70 m² und 98 m². Egal ob Sie sich für eine 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung entscheiden, sämtliche Eigentumswohnungen sind nach Süden ausgerichtet.

Die gegenständliche, gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Neben dem Schlafzimmer sind zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad vorhanden. Durch die Süd-/Westausrichtung und überwiegend bodentiefe Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und schaffen so eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom offenen Wohn-/Essbereich sowie von einem Kinder-/Arbeitszimmer finden Sie Zugang zur Süd-Loggia, auf der Sie den Blick in den schönen Baumbestand genießen können.

+++ weitere Wohnungsangebote zum Neubauprojekt "UNIKUM" finden Sie auf unserer Homepage www.asamlichtblau.de +++

Ausstattungsbeschreibung

Der Bauträger verfügt über langjährige Erfahrung und steht für durchdachte Wohnprojekte, die in Sachen Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Mit seinem Know-how bürgt er für präzise, solide Bauausführung und sorgt so für Investitionssicherheit und Termintreue.

Für Wohnqualität ohne Kompromisse ist dem Bauträger die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksmeistern ein besonderes Anliegen. Im Ergebnis stehen nachhaltig werthaltige Immobilien, die sowohl architektonisch, als auch beim Thema Energiestandard restlos überzeugen.

Die Ausstattungs-Highlights für das Projekt UNIKUM im Überblick:

- geräumiger Personenaufzug mit Zugang zu allen Ebenen
- Fußbodenheizung, in Wohnräumen Echtholzparkett
- deckenhoch geflieste Bäder mit moderner Ausstattung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrisch gesteuerte, senkrechte Fenstermarkisen
- Kabelanschluss, schnelles Internet, Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- KfW 55 Standard

+++ Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlicher Bau-/Ausstattungsbeschreibung zu +++

Lage

Mit dem Neubauprojekt "UNIKUM" im Herzen von Martinsried entsteht ein neuer, attraktiver und begrünter Ortskern mit hoher Aufenthaltsqualität für Jung und Alt.
Die Gemeinde Planegg mit Ortsteil Martinsried liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von München und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Würmtal. Der idyllische Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzten, einer Universitätsklinik im nahegelegenen Großhadern, Cafés und Restaurants.
In Martinsried sind neben Kinderkrippen bzw. -gärten, eine Grundschule eingerichtet. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium in Planegg sowie die Realschulen in Neuried bzw. München-Pasing sind gut erreichbar.
Zahllose Rad- und Wanderwege bieten ein sehr gutes Naherholungsangebot. Durch die Nähe zum Starnberger See sind weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten geboten.
Ab voraussichtlich 2020 wird Martinsried mit der U-Bahnlinie U6 direkt an das U-Bahnnetz von München angeschlossen. Die geplante Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen bereits heute gute Busanbindungen.
Mit der nahegelegenen Bundesautobahn A96 München Lindau sowie der A95 München Garmisch besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 53.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Geplanter Baubeginn: August 2016
Angestrebte Fertigstellung: Sommer 2018
Garantierte Fertigstellung: 30.09.2018

+++ keine Käuferprovision +++

Mit jeder Eigentumswohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden. Es können jedoch maximal zwei Stellplätze pro Eigentumswohnung erworben werden. Je nach Verfügbarkeit unterscheiden sich die angebotenen Stellplätze wie folgt:

- Tiefgaragenstellplatz, normal: 25.000,- EUR
- Tiefgaragenstellplatz, überbreit: 27.500,- EUR
- Tiefgaragenstellplatz, behindertengerecht: 30.000,- EUR

Bei sämtlichen Gebäude- und Wohnraumabbildungen sowie dem Wohnungsgrundriss handelt es sich um unverbindliche Darstellungen eines Illustrators, die ggf. kostenpflichtige Zusatzausstattungen enthalten können. Abgebildete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Leistungsumfang, die Beschaffenheit und Ausführung wird ausschließlich durch den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Baubeschreibung bestimmt.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1