Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mönchengladbach
++ NEUBAUWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE ++ ... hochwertig ausgestattet ... barrierefrei ... Aufzug!
Kaufpreis: € 180.163,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.163,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Neubaumaßnahme ist ein architektonisches Highlight. Im Wohnhaus entstehen 10 Eigentumswohnungen zwischen 64qm und 100qm, im Bürohaus Büroeinheiten ab ca. 71qm. Mit neuester Bautechnik und Energiesparmaßnahmen sind Sie hier für die Zukunft gerüstet.
www.neubau-neuwerk.de
Die Vorteile dieses Neubaus liegen klar auf der Hand:
Durch eine individuelle Planung mit modernen und barrierefreien Grundrissen, Verwendung hochwertiger und stilvoller Materialien sowie der Einhaltung von energieeinsparenden Maßnahmen, wird diese Immobilie allen Ansprüchen für heutiges und zukünftiges Wohnen gerecht.
STILVOLL UND EFFIZIENT
Die Immobilie wird freistehend als stilvolles, architektonisches Highlight errichtet und verfügt über einen KFW 70 Standard nach heutiger Energieeinsparverordnung.
Auf über 2.600m² Grundstücksfläche entstehen zwei separate Häuser:
10 Eigentumswohnungen (Haus 1)
5 Büroeinheiten (Haus 2)
17 PKW-Stellplätze
10 Garagen
Elegant angelegte Grünanlagen und Zuwegungen
DETAILS
Energieeffiziente KFW 70 Bauweise
Moderne, barrierefreie und behindertengerechte Wohnungen für jedes Alter
Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss
Wohnungsgrößen zwischen ca. 63m² und ca. 101m²
Ausstattungsbeschreibung
ERDGESCHOSS
WE 1 mit Terrasse 74,27 qm Wohnfläche - RESERVIERT
WE 2 mit Terrasse 77,34 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 223.513,- EUR
WE 3 mit Terrasse 62,34 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 180.163,- EUR
WE 4 mit Terrasse 68,97 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 199.323,- EUR
OBERGESCHOSS
WE 5 mit Balkon 69,54 qm Wohnfläche - RESERVIERT
WE 6 mit Balkon 72,92 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 210.739,- EUR
WE 7 mit Balkon 63,68 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 184.035,- EUR
WE 8 mit Balkon 67,34 qm Wohnfläche - RESERVIERT
STAFFELGESCHOSS
WE 9 mit Dachterrasse 108,82 qm Wohnfläche - Kaufpreis: 314.490,- EUR
WE 10 mit Dachterrasse 100,10 qm Wohnfläche -RESERVIERT
10 Garagen 18.000,- EUR/Garage
17 Stellplätze ab 9.000,- EUR/Stellplatz
Lage
Infrastruktur
Der nördliche Mönchengladbacher Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit perfekter Anbindung an beliebte, umliegende Städte wie z.B. Viersen, Willich, Korschenbroich, Düsseldorf, Meerbusch, Krefeld etc. Über öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre sowie umliegende Autobahnanbindungen und Landstraßen sind alle Nachbarstädte in kürzester Zeit erreichbar.
Freizeitaktivitäten
Neuwerk bietet ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, schöne Cafés, Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge und vieles mehr...
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, sind fußläufig erreichbar, zudem bietet Neuwerk selbst noch ein kleines Innenstädtchen mit sämtlichen weiteren Einrichtungen wie Banken, Cafés, Friseure etc. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist zudem nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ärzte - Apotheken - Krankenhäuser
Ärztliche Einrichtungen sowie das Neuwerker Krankenhaus sind wenige Minuten entfernt sowie über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Fazit
Ein Standort der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist für Jung und Alt alles sofort erreichbar. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende und für Mönchengladbach wohl einzigartige Infrastruktur.
Sonstige Angaben
***Wohnhaus: Wohnen für alle Altersgruppen***
Dieses Bauprojekt vereint moderne Grundrisse für junge Leute sowie für behinderten- und altengerechtes Wohnen.
Verwinkelte Räume, viele Stufen im Eingangsbereich oder schwer erreichbare Einkaufsmöglichkeiten gehören der Vergangenheit an.
Unser Projekt bietet ebenerdige Zugänge zum Haus und zu den Wohnungen, einen Personenaufzug und vieles mehr.
Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien werden gehobenen Wohnansprüchen gerecht.
Wohnungen mit Garten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen verfügbar.
Abstellräume im Keller vorhanden + Waschküche + Fahrradkeller
17 PKW Stellplätze sowie 10 Garagen gegen Aufpreis vorhanden.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen