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****NEUBAUVORHABEN MIT LUFTWASSERWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG, KONTROLLIERTE BE & ENTLÜFTUNG, KELLER, GARAGE **** 4
Kaufpreis: € 258.888,00
Wohnfläche: ca. 92.46 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.888,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.46 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr. 3, mit einem Meßgehalt von 92,46 m² liegt im EG des Hauses, Auensteiner Str. 17 und ist von der Straßenseite abgewand Richtung Garten. Die gestrichelten Flächen an der Terrasse, kann auf Wunsch erweitert werden. Die Gartenflächen werden im Sondernutzungsrecht vergeben, sind aber vom künftigen Eigentümer auch zu pflegen. Die Ausstattung wird gut sein. Bemusterung im Fachhandel z.B. Sanitär Löffelhardt, Fliesen Kemmler, Baustoff - Xella Ytong, Fenster 3 Scheiben - Isolierverglasung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Lage
Nur wenige Fahrminuten zur BAB 81, zu Bosch, zu Münzing, Getrag usw. Zum Ortskern in Lauflage. Am Ortseingang von Abstatt, von Auenstein kommend. Zum Ortkern, ca. 5 Gehminuten.
Mit dem Baubeginn ( Baugenehmigung ) des Hauses rechnen wir zum Früjahr 2016. Die reine Bauzeit nach Genehmigung wird ca. 12 Monate betragen.
Sonstige Angaben
Leben & Bauen -EnergieWerthaus:
Abstatt ist da, wo andere Leute Urlaub machen, so sagt man. Wir selbst Wohnen und Arbeiten in Abstatt, schon seit nunmehr 33 Jahren. Wir leben zwischen Burgen und Wein - Bergen, so beschreibt es einmal der EX OB. von Heilbronn. Abstatt liegt zentral, unmittelbar an der BAB 81. 15 Autofahrminuten fahren wir nach Heilbronn Innenstadt und 15 Autofahrminuten fahren wir nach Ludwigsburg. Wir sehen uns in Abstatt.Wir bauen für Sie ein 8 " Wohnungen " EnergieWerthaus " in massiver Bauweise, Stein auf Stein ( 36,5 cm Außenmauerwerk ) Heizung Blockheizkraftwerk gehobene Ausstattung. Modern, großzügig, mit Fahrstuhl vom UG - DG. Qualität, von der TG Garage bis zum Dach.
Mit einem TOP Bauträger
Stellplatz Nr. 6 im TG:
Neben einem abgeschlossenen Fahrradraum, ( auf Sonderwunsch gegen Mehrpreis, mit Fahrradbox ) erhält jede Wohnung einen Kelleranteil, sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, im Gemeinschaftsraum. Das Licht, aller Verkehrwege in der TG und im Keller, wird mit Bewegungsmelder gesteuert.
Der Garagenstellplatz im TG ist im Grundpreis nicht enthalten.
Es berät Sie unser Immobilienberater Herr Norbert Manz / Immobilienwirt Dipl. VWA & Dipl. Sachverständiger der Immobilienwirtschaft.
Zu erreichen unter : 07062 - 63501 ( Birgitta Manz Immobilien - Abstatt )
Hinweis in eigener Sache.:
Alle Größen wie Wohnfläche, Nutzfläche, Kfw. Info, Pläne, Preise, Austattung, Materialien und Berechnungen, wurden unserem Büro von Seiten der Architektur & Planung zur Verfügung gestellt. Auch sind Änderungen bis zur Erteilung der Baugenehmigung nach Notwendigkeit oder Kundenwunsch, noch möglich.
Alle Flächenangaben, Preise, Werte, usw. haben erst verbindliche Gültigkeit nach schriftlicher Mitteilung des Bauträgers und des Architekten, nach Zustellung des schriftlichen Kaufangebot´s an unsere Interessenten.
Dies zur allgemeinen Information. Abstatt den 12.04.2016
Hinweis in eigener Sache.:
Unsere Angebote sind frei bleibend. Eine Reservierung kann nur in schriftlicher Form erfolgen. Anträger zur verbindlichen Reservierung, werden in einer Kanzlei bearbeitet und vor unserem IHK Gutachter geschlossen.
Dieser Vertrag greift platz, vor dem Beurkundstermin, beim Notar, sichert Ihnen die Immobilie und uns die Kunden. ( Kosten für den jeweiligen Vorvertrag übernimmt die Immobilien - Verkaufsberatung Birgitta Manz Immobilien ) , die auch den Alleinvertrieb inne hat.
Besonderer Hinweis:
.Wohnung 3 EG - 92.46 m² Wfl. incl. Gartenanteil m² Preis € 2.800 = € 258.888,-. Die Grünflachen, werden der Wohnung auf Wunsch und zur alleinigen Verwendung im Alleinnutzungsrecht notariel übertragen. Eine Einfriedung mit Zäunen, hohen Pflanzen, Planen, Mauern ist nicht zugelassen. Hinweis es werden insgesamt 10 Garagenstellplätze in der TG entstehen. Jeder Platz kostet € 18.850,-- Die Garage wird durch ein Sektionaltor gesichert. Die Garagen werden mit Kabelverbindungen für e Bike und e Car, ausgestattet. Das Licht aller Verkehrswege im Haus, werden durch Bewegungsmelder geschaltet. Das Haus erhält eine Aufzug von der TG - DG. Ferner werden alle Wege, Innen und außen, barrierefrei gestaltet. Sonderwünsche im Bereich der einzelnen Wohnungen, sind mit dem Architekten zu besprechen, dieser teilt Ihnen auch die Mehr oder Minderpreise mit.
Beratung nach Anmeldung möchtlich : Anmeldung unter 0151 - 11 08 06 01 .