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****NEUBAUVORHABEN MIT LUFTWASSERWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG, KONTROLLIERTE BE & ENTLÜFTUNG, KELLER, GARAGE **** 3
Kaufpreis: € 175.700,00
Wohnfläche: ca. 62.75 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die EG Whg. Nr. 2 erhält eine Terrasse und auf Wunsch im Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil, zur alleinigen Nutzung und Pflege. Die Wohnung 2, befindet sich im EG des Hauses und hate eine Wfl. von 62,75 m². Ferner erhält das Gebäude eine kontrollierter Be- und Entlüftung, eine Fußbodenheizung die über eine Luft Wasser-wärmepumpe. Das Haus wird mit einer Video - Anlage ausgerüstet. Die Gesamt - Ausstattung ist gut. Bemusterung im Fachhandel z.B. Sanitär Löffelhardt, Fliesen Kemmler, Baustoff - Xella Ytong, Fenster 3 Scheiben - Isolierverglasung. Die Zimmertüren sind massiv, von guter Qualität.
Lage
Nur wenige Fahrminuten zur BAB 81, zur Fa. Bosch, zur Fa. Münzing. Zum Ortskern in Lauflage. Am Ortseingang von Abstatt, von Auenstein kommend. Zum Ortskern, ca. 5 Gehminuten. Mit dem Baubeginn ( Baugenehmigung ) des Hauses rechnen wir alsbald. Die reine Bauzeit nach Genehmigung wird ca. 12 Monate betragen.
Sonstige Angaben
Leben & Bauen in Abstatt:
Von Abstatt sind es nur wenige Autofahrminuten bis Heilbronn oder Ludwigsburg. Sehr gute, regionale Einkaufsmärkte wie Aldi, Netto, Lidl, Edeka, in der Nähe, Ärzte, Banken, Grundschule, Apotheke, Kirchen beider Religionen, Sportplätze usw. alles liegt im unmittelbaren Umfeld. Zwischen Burgen, Weinberge und den Löwensteiner - Bergen wollen wir leben, so sagen es viele Bürger der Region. Auch wird manche Lage, als Schwäbische Toskana, bezeichnet Unser Baupartner baut seit 1776 in der Region - Heilbronn, massiv, Stein auf Stein, und Schwäbisch gut. Die Außenwand 36,5 cm Porenbeton ( Ytong,Greisel, Hebel ) Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte, der in der Anlage beigefügten Baubeschreibung.
Stellplätze und Keller im TG:
Der Whg. Nr. 2 wurde der TG. Stellplatz Nr. 8 in der TG zugeteilt. Neben einem abgeschlossenen Fahrradraum, ( auf Sonderwunsch gegen Mehrpreis, mit Fahrradbox ) erhält die Wohnung den Kelleranteil Nr. 4. Ferner bekommt die Whg. einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, im Gemeinschaftsraum. Das Licht, aller Verkehrwege in der TG und im Keller, wird mit Bewegungsmelder gesteuert. Die Haupt - Garage selbst, erhält ein Rolltor. Die technische Beratung zum Objekt, wird von unserem Architekten durchgeführt. Der gibt Ihnen zu fragen der Bauausführung und Materialwahl, gerne Auskunft.
Wir sind für Sie zu erreichen unter : 07062 - 63501.
Hinweis in eigener Sache.:
Alle Größen wie Wohnfläche, Nutzfläche, Kfw. Info, Pläne, Preise, Austattung, Materialien und Berechnungen, wurden unserem Büro von Seiten der Architektur & Planung zur Verfügung gestellt. Auch sind Änderungen bis zur Erteilung der Baugenehmigung nach Notwendigkeit oder Kundenwunsch, noch möglich.
Alle Flächenangaben, Preise, Werte, usw. haben erst verbindliche Gültigkeit nach schriftlicher Mitteilung des Bauträgers und des Architekten, nach Zustellung des schriftlichen Kaufangebot´s an unsere Interessenten.
Die SONDERAKTION gilt nur in der 21 Kw.
Hinweis in eigener Sache.:
Unsere Angebote sind frei bleibend. Eine Reservierung kann nur in schriftlicher Form erfolgen. Anträger zur verbindlichen Reservierung, werden in einer Kanzlei bearbeitet und vor unserem IHK Gutachter geschlossen. Dieser Vertrag greift platz, vor dem Beurkundstermin, beim Notar, sichert Ihnen die Immobilie und uns die Kunden.
( Kosten für den jeweiligen Vorvertrag übernimmt die Immobilien - Verkaufsberatung Birgitta Manz Immobilien ) , die auch den Alleinvertrieb inne hat.