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****NEUBAUVORHABEN MIT LUFTWASSERWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG, KONTROLLIERTE BE & ENTLÜFTUNG, KELLER, GARAGE **** 1
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die OG Whg. Nr. 2a befindet sich im ersten EG, des Hauses. Mit seinen ca. 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei Balkone, zwei Bäder, zwei Kellerräumen im UG und 2 Stellpätzen in der TG des Hauses, weicht sie weit vom üblichen Standart ab. Das Gebäude wird nach den neusten Regeln der Baukunst, als EnergieWerthaus errichtet. Es erhält eine kontrollierter Be- und Entlüftung, eine Fußbodenheizung die über ein Blockheizkraftwerk betrieben wird. Zudem wird das Haus und sein Umfeld, barrierefrei gebaut. Das Haus wird mit einer Video - Anlage ausgerüstet. Die Gesamt - Ausstattung ist gut. Bemusterung im Fachhandel z.B. Sanitär Löffelhardt, Fliesen Kemmler, Baustoff - Xella Ytong, Fenster 3 Scheiben - Isolierverglasung. Die Zimmertüren sind massiv, von guter Qualität.
Lage
Nur wenige Fahrminuten zur BAB 81, zur Fa. Bosch, zur Fa. Münzing. Zum Ortskern in Lauflage. Am Ortseingang von Abstatt, von Auenstein kommend. Zum Ortskern, ca. 5 Gehminuten. Mit dem Baubeginn ( Baugenehmigung ) des Hauses rechnen wir alsbald. Die reine Bauzeit nach Genehmigung wird ca. 12 Monate betragen.
Sonstige Angaben
Leben & Bauen in Abstatt:
Abstatt, ist dort, wo andere Leute Urlaub machen. Sehr gute, regionale Einkaufsmärkte wie Aldi, Netto, Lidl, Edeka, in der Nähe, Ärzte, Banken, Grundschule, Apotheke, Kirchen beider Religionen, Sportplätze usw. alles liegt im unmittelbaren Umfeld. Zwischen Burgen, Weinbergen und den Löwensteiner - Bergen wollen wir leben, so sagen es viele Bürger der Region. Auch wird manche Lage, als Schwäbische Toskana, bezeichnet. Die zentrale Lage, nur wenige Autofahrminuten zur BAB 81, ca. 15 Minuten von Heilbronn und 15 Autofahrminuten von Ludwigsburg, das rundet die Infrastruktur der Region positiv ab.
Abstatt.Unser Baupartner baut seit 1776 in der Region - Heilbronn, massiv, Stein auf Stein, und Schwäbisch gut. Die Außenwand 36,5 cm Porenbeton ( Ytong,Greisel, Hebel ) Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte, der in der Anlage beigefügten Baubeschreibung.
Stellplätze und Keller im TG:
Der Whg. 2a wurde der TG. Stellplatz Nr. 9 + 10 in der TG zugeteilt. Neben einem abgeschlossenen Fahrradraum, ( auf Sonderwunsch gegen Mehrpreis, mit Fahrradbox ) erhält die Wohnung zwei Kelleranteile. Ferner bekommt die Whg. zwei Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, im Gemeinschaftsraum. Das Licht, aller Verkehrwege in der TG und im Keller, wird mit Bewegungsmelder gesteuert. Die Haupt - Garage selbst, erhält ein Rolltor. Die technische Beratung zum Objekt, wird von unserem Architekten durchgeführt. Der gibt Ihnen zu fragen der Bauausführung und Materialwahl, gerne Auskunft.
Wir sind für Sie zu erreichen unter : 07062 - 63501.
Hinweis in eigener Sache.:
Alle Größen wie Wohnfläche, Nutzfläche, Kfw. Info, Pläne, Preise, Austattung, Materialien und Berechnungen, wurden unserem Büro von Seiten der Architektur & Planung zur Verfügung gestellt. Auch sind Änderungen bis zur Erteilung der Baugenehmigung nach Notwendigkeit oder Kundenwunsch, noch möglich.
Alle Flächenangaben, Preise, Werte, usw. haben erst verbindliche Gültigkeit nach schriftlicher Mitteilung des Bauträgers und des Architekten, nach Zustellung des schriftlichen Kaufangebot´s an unsere Interessenten.
Hinweis in eigener Sache.:
Unsere Angebote sind frei bleibend. Eine Reservierung kann nur in schriftlicher Form erfolgen. Anträger zur verbindlichen Reservierung, werden in einer Kanzlei bearbeitet und vor unserem IHK Gutachter geschlossen. Dieser Vertrag greift platz, vor dem Beurkundstermin, beim Notar, sichert Ihnen die Immobilie und uns die Kunden.
( Kosten für den jeweiligen Vorvertrag übernimmt die Immobilien - Verkaufsberatung Birgitta Manz Immobilien ) , die auch den Alleinvertrieb inne hat.