Neubauvorhaben in sehr gefragter und ruhiger Lage von Hamburg Sasel

Kaufpreis: € 864.950,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 787 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 864.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 787 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Neubauprojekt mit ansprechender Architektur in sehr stark nachgefragter Lage von Hamburg Sasel.
Wir organisieren den Grundstückskauf für Sie und planen mit Ihnen Ihr individuelles Wunschhaus komplett Courtagefrei!
Die Zusammenfassung Ihrer Wüsche legen wir auch in Form einer maßgeschneiderten Kalkulation vor.
Kalkulationsvorschlag anbei.
Von der ersten Grundstücksbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe Ihres Hauses, bekommen Sie bei uns alles aus einer Hand.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Architekten planen Ihr Haus individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die nachfolgenden Planungsvorschläge sind daher als Beispiele zu sehen. Diverse Hausstile sind auf diesem Grundstück umsetzbar.

MehrWert mit Mollwitz
· durchdachte Planung - entwickelt von unseren Architekten,
Ingenieuren und Innenarchitekten

· verantwortungsvolle Ausführung - realisiert durch unsere
Bauleiter, Partner und Handwerksbetriebe

· funktionales Design - garantiert durch unser Know-how
und die Auswahl hochwertiger Materialien

· faire Zusammenarbeit - gesichert durch unsere
jahrzehntelange Erfahrung und unsere Festpreisgarantie

Das angebotene Mollwitz Haus beinhaltet eine Ausstattung gemäß unserer Allgemeinen Baubeschreibung Mollwitz 2016.

Einen Keller bieten wir Ihnen gerne optional gegen Mehrpreis an.

Auszug aus der Baubeschreibung:

-Neubau der Effizienzklasse 70 (55 oder 40 gegen Aufpreis möglich)
-3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazitfarben)
-moderne Gasbrennwerttherme, z.B. von Vaillant
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-bodengleiche Dusche in beiden Bädern
-moderne Sanitärausstattung
-komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies)
-individuelle Hausplanung, Bauantragserstellung sowie Statik inklusive
Architektenbetreuung über die gesamte Bauzeit und Bauleitung inklusive
und vieles mehr gemäß unserer Mollwitz Baubeschreibung Stand 2016

Lage

Die Straße geht vom beliebten Saseler Kamp ab und liegt in einem
verkehrsruhigen Bereich. Im direkten Umfeld sind bereits zahlreiche, ansprechende
Architektenhäuser von Mollwitz Massivbau entstanden. Das vorhandene Grün zu allen Grundstücksgrenzen bietet einen
attraktiven Sichtschutz und somit Privatsphäre im Garten.

Stadtteil Sasel

Der Hamburger Stadtteil Sasel bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen.

Dominierend ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, meist auf großen Grundstücken in grünen, ruhigen Wohnstraßen.

Das Zentrum ist der Saseler Markt. Hier finden Sie sämtliche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Einkauf sowie eine gute Auswahl an
Restaurants, Gaststätten und Cafés.

Dreimal wöchentlich werden in diesem Teil Sasels darüber hinaus die Stände für den Wochenmarkt aufgebaut. Wer eine noch größere Vielfalt wünscht fährt in das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum
(AEZ) im Nachbarstadtteil Poppenbüttel.

Die nahegelegenen Bahnhöfe der S-Bahn-Linie 1 in Poppenbüttel und Wellingsbüttel lassen sich
rasch mit dem Bus erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca.30 Minuten zu erreichen.

Als Naherholungsgebiet liegt der Alsterlauf vor der Tür.

Der Alsterwanderweg bietet sich zum Spazierengehen, Wandern, Joggen oder
Radfahren an. Auch auf der Alster kann man sich sportlich betätigen - mit dem
Ruderboot, Kajak oder Kanu.

Sasel verfügt über Gymnasien, Grundschulen und mehrere
Kindergärten sowie verschiedene Sportvereine.

Sonstige Angaben

Planungsvorschlag /Architektur

Angebot für eine moderne Stadtvilla auf dem Grundstück Steinwegel 23a

Moderne Stadtvilla mit Putzfassade
Grundfläche ca. 110 m² (Außenabmessungen) - bis ca. 10,0 m Baubreite möglich

Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss : ca. 170 m²

Raumaufteilung : Individuell nach Bauherrenwunsch

Alternativen:
Selbstverständlich sind auch andere Haustypen (Bauhaus, Kaffeemühle oder Satteldach, etc.) sowie andere Hausgrößen bis ca. 230m² Wohnfläche möglich. Einen Keller bieten wir Ihnen gern optional an.

Besichtigungen:
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich Mollwitzhäuser oder Mollwitzbaustellen anzusehen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Bauneben- und Anschlusskosten, welche zum angegebenen Kaufpreis hinzu kommen, schätzen wir auf ca. € 100.000,-.
Die einzelnen Positionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Die Baunebenkostenschätzung beinhaltet:
-Küche
-Sonnenschutz
-Hausanschlüsse (Wasser, Regenwasser und Schmutzwasser, Elektro, Telekom)
-Baustraße,
-Abriss des Altbestandes inkl. Rodung und -Ersatzpflanzung, Absteckung und Einmessung des neuen Gebäudes
-Versicherungen, Behördengebühren
-Vermessung
-Baustrom und Bauwasser
-Bodengutachten
-Gehwegüberfahrt (Wegewart Tiefbauamt)
-Bauzaun und Halteverbotsschilder

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Grundstücksfront: 15,7 m, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher