NEUBAUVORHABEN - Familien-Reihenhäuser mit 130 qm Wfl., 46 qm Ausbaureserve, nahe Stadtmitte Krefeld 1

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 200 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um 4 Familien-Reihenhäuser auf real geteilten Grundstücken von je ca. 200 qm mit Südausrichtung.

Hier trifft moderne Architektur auf ausgeklügelte Wohnraumgestaltung.

Große, zum Teil bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur und zum Treppenbereich. Hier finden Sie das Gäste-WC auf der einen sowie einen Garderobenbereich auf der anderen Seite.
Weiter gelangen Sie in auf der rechten Seite in die ca. 10 qm grosse Küche und weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit 28 qm.

Direkt von dem Wohn- und Essbereich genießen Sie jederzeit über großflächige Fensterflächen einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Gartenbereich und können bei schönenm Wetter im Freien essen oder grillen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Bad und ein Abstellraum.

Das vollgeschossige Dachgeschoss ist für einen optionalen Ausbau mit zwei weiten Zimmern mit ca. 36,5 qm vorbereitet.
Die vorgesehenen 4 Dachflächenfenster bieten viel Licht in den Zimmern.

Über den Flur mit ca. 10 qm gelangen Sie zum Technikraum, welcher neben der Gas-Brennwert-Therme auch die Möglichkeit für Waschen und Trocknen bietet.

Im Erdgeschoss wird eine offene Garage integriert.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Reihenhäuser erfüllen in der Ausstattung alle Voraussetzungen und befriedigen alle Bedürfnisse moderner Wohnwünsche auf allerhöchstem Niveau.

Unter Verwendung hochwertiger Materialien, einer hochwertigen Bauausführung, sowie einer nachhaltigen Energieversorgung sind in diesen Häusern alle Voraussetzungen geschaffen, welche Ihnen dauerhaft ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität gewährleisten.

Hier nur einige Details der Ausstattung:

- Heizungsversorgung über Gas-Brennwert-Therme mit Solarunterstützung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, optional auch im Dachgeschoss

- Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gasheizung mit solarer Unterstützung i.V.m. einem Warmwasserspeicher

- Hochwertige Markenausstattung im Bad und Gäste-WC

- Hochwertiger Fließestrich ohne Dehnungsfuge

Alle weiteren im Festpreis enthaltenen Leistungen entnehmen Sie bitte der beigefügten ausführlichen Baubeschreibung.

Lage

Die Reihenhäuser befinden sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld auf einer Anliegerstrasse im äußeren Bereich der Stadtmitte.

Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen definiert. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.

Die Autobahnanbindung A44/A57 erreichen Sie in wenigen Minuten. Hierdurch erreichen Sie über die Flughafenbrücke der A44 schnell den Flughafen und die Innenstadt Düsseldorf. Über die A57 gelangen Sie in Richtung Kreuz Kaarst und weiter nach Neuss und Köln.

Sonstige Angaben

Diese Neubaumaßnahme wird von Immobilien Rütten exklusiv und provisionsfrei direkt vom Bauträger vertrieben.

Gerne können Sie mit uns einen Besprechungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Namen, Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen