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Neubauvilla mit 3 Wohneinheiten und exklusiver Ausstattung!

Preis: 899.000,00
Region: Pohlheim, Hessen
Anzeige vom: 6 April, 0:30
Aufrufe: 3
ID: 04gqBgX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 899.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 903 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 899.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 903 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Neubauvilla teilt sich in 3 Wohneinheiten auf. Im Untergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m². Des Weiteren befinden sich eine Waschküche mit 3 Anschlüssen und der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein 2 Zimmer Wohnung mit 150 m² und Zugang auf die Terrasse. Außerdem überzeugt diese Wohneinheit durch ihre großzügige Raumaufteilung und den offenen Wohn-/ Küchen- und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 150 m². Diese Wohnung überzeugt ebenfalls durch großzügige Räumlichkeiten und einer Terrasse. Diese Villa besticht mit einer sehr modernen Bauweise und ihrer exklusiven Ausstattung wie Beispielsweise ein zentrales Staubsaugersystem, eine Gegensprechanlage mit Kamera, einen Türöffner mit Fingerabdruck, eine Zisterne mit Hauswasserwerk, eine Solaranlage und vieles mehr. Optional können bei Bedarf auch noch Einbauküchen eingebaut werden. Zudem können noch verschiedene Raumaufteilungen individuell hergestellt werden. Natürlich können auch hier die drei separaten Wohnungen zu einer Wohneinheit umgebaut werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung mit Erdwärme
- Elektrische Rollläden
- Zentrales Staubsaugersystem
- Garage
- Stellplatz
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Türöffner mit Fingerabdruck
- Zisterne mit Hauswasserwerk
- Netzwerksteuerung
- Terrasse
- Dachterrasse
- Waschküche
- Garten
- 3-fach verglaste Fenster

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und geschmackvollen Wohngebiet von Pohlheim. Zur Autobahn A 5 benötigen Sie etwa 5 PKW Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind im Ort verfügbar. Nach Gießen benötigen Sie mit dem PKW etwa 10 Minuten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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