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Neubauvilla mit 3 Wohneinheiten und exklusiver Ausstattung!
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 903 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 903 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Neubauvilla teilt sich in 3 Wohneinheiten auf. Im Untergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m². Des Weiteren befinden sich eine Waschküche mit 3 Anschlüssen und der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein 2 Zimmer Wohnung mit 150 m² und Zugang auf die Terrasse. Außerdem überzeugt diese Wohneinheit durch ihre großzügige Raumaufteilung und den offenen Wohn-/ Küchen- und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 150 m². Diese Wohnung überzeugt ebenfalls durch großzügige Räumlichkeiten und einer Terrasse. Diese Villa besticht mit einer sehr modernen Bauweise und ihrer exklusiven Ausstattung wie Beispielsweise ein zentrales Staubsaugersystem, eine Gegensprechanlage mit Kamera, einen Türöffner mit Fingerabdruck, eine Zisterne mit Hauswasserwerk, eine Solaranlage und vieles mehr. Optional können bei Bedarf auch noch Einbauküchen eingebaut werden. Zudem können noch verschiedene Raumaufteilungen individuell hergestellt werden. Natürlich können auch hier die drei separaten Wohnungen zu einer Wohneinheit umgebaut werden.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung mit Erdwärme
- Elektrische Rollläden
- Zentrales Staubsaugersystem
- Garage
- Stellplatz
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Türöffner mit Fingerabdruck
- Zisterne mit Hauswasserwerk
- Netzwerksteuerung
- Terrasse
- Dachterrasse
- Waschküche
- Garten
- 3-fach verglaste Fenster
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und geschmackvollen Wohngebiet von Pohlheim. Zur Autobahn A 5 benötigen Sie etwa 5 PKW Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind im Ort verfügbar. Nach Gießen benötigen Sie mit dem PKW etwa 10 Minuten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen