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Neubauvilla in Harlaching: Das Richtige für Wohngenießer

Preis: 778.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 24 Februar, 12:11
Aufrufe: 2
ID: 0yARJk94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 778.000,00

Wohnfläche: ca. 86.36 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 778.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.36 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas + Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

"Residenz Prößlstraße 12"

Herrliche Gartenwohnung in der rückwärtigen Villa 2 mit ca. 70m² großem Privatgarten.

WHG 7 mit einem zusätzlichen Duschbad im Hobbyraum. Das große Fenster im Souterrain ist ca. 2,30 m breit und verfügt über einen entsprechend großen Lichtschacht, dadurch wird der Raum sehr gut belichtet.
Die Raumhöhe im Souterrain beträgt ca. 2,45 m.
Raumhöhen im EG ca. 2,80m
Die Ausstattung ist entsprechend der Wohnräume.
Eine massive, großzügige Treppe führt Sie bequem in den Schlaf/ Bürobereich ins Souterrain.

Ausstattungsbeschreibung

- Massive Ziegelbauweise
- KfW 70-Förderung
- Fussbodenheizung mit Einzelsteuerung
- energiesparende Gasheizung und Solarkollektoren
- dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
- teilweise bodentiefe Fenster - lichtdurchflutete Räume
- Raumhöhe ca. 2,80m !!
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden
- hochwertige Parkettdielen aus Eichenholz, auf Wunsch sind Fliesen möglich.
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Spenglerarbeiten aus hochwertigem Rohmaterial in Uginox
- verglaste Balkone mit Sichtschutz
- Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen und Duplexparkern
- Fahrradräume in der Tiefgarage
- Lift barrierefrei vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
- großformatige Designer-Fliesen in Bad und WC
- bodengleiche Duschen
- Treppenhaus mit wertbeständigem italenischem Granitboden
Grundrisse

Lage

Das Münchner Villenviertel Menterschwaige ist für seine noblen und alten Villen sowie seine exponierte Lage unweit der wunderschönen Isarauen bekannt und zählt damit auch zu einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Hier baut MHM Massiv Hausbau München 2 Villen mit 5 und 8 Wohnungen. Genießen Sie Ihr neues Zuhause auf anspruchsvollem Niveau.

Eine gute Infrastruktur ist für Ihre neue Residenz in der Prößlstraße 12 selbstverständlich. Es gibt sowohl ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche in nächster Umgebung, beste Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss, zu Mittlerem Ring, U-Bahn, Bus und Tram für uneingeschränkte Mobilität, als auch den wöchentlichen Bauernmarkt am Mangfallplatz für alle die sich gerne gesund und regional ernähren.

Sonstige Angaben

Beratung:
Holen Sie sich weitere Informationen zum Bauprojekt ein.
Unser Vertriebsteam freut sich auf Ihren Anruf unter
089-43 70 76-0 / 0152-22 55 78 04 / 0152-22 55 78 06

oder besuchen Sie uns direkt in unserer Musterwohnung in der Karlsburger Straße 4i in 81829 München im Dachgeschoss.
Unsere üblichen Öffnungszeiten sind:

Montag-Freitag 14-19 Uhr (um vorherige Terminabsprache wird gebeten!)

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