+++ Neubaustandard +++ 2 Mehrfamilienhäuser, voll möbliert zu vermieten +++ In Kornwestheim

Kaltmiete: € 12.000,00

Wohnfläche: ca. 510 m²

Zimmer: 22

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 12.800,00

Nebenkosten: € 800,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 510 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv durch uns zur Vermietung kommende Immobilienangebot, besteht aus einem Dreifamilienhaus und einem Vierfamilienhaus, welches auf einem 504m² großen Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Kornwestheims steht.

In erster Baureihe befindlich liegt das Dreifamilienhaus, welches 1957 unterkellert und in massiver bauweise erbaut wurde. Dieses ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 65m² Gesamtfläche, 1 Tageslichtbad, 3x Schlafzimmer mit á 2 Betten, 1 Küche

1.OG: 4 Zimmer- Wohnung mit ca. 87m² Gesamtfläche, 1 Tageslichtbad, 4x Schlafzimmer mit insg. 7 Betten, 1x Süd- Balkon, 1 Küche

2.OG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 76m² Gesamtfläche, 1 Tageslichtbad, 3x Schlafzimmer mit á 2 Betten, 1x Süd- Balkon, 1 Küche, zusätzliche Verbindung mit dem Spitzboden mit ca. 25m² Wfl. möglich

Das 3-FH wurde im Innenbereich komplett im Jahr 2016 kernsaniert. Von Außen wurde das Gebäude im Jahr 2014 saniert.

Das in zweiter Baureihe befindliche Hintergebäude mit vier Einheiten, wurde 1967 unterkellert und in massiver bauweise erbaut und ist wie folgt aufgeteilt:

Hanggeschoss: 3,5 Zimmerwohnung mit ca.97m², 1 Tageslichtbad, 3x Schlafzimmer mit 8 Betten insg. , großer Wohn- und Essbereich

EG links: 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 60m² Wfl., großzügiges Tageslichtbad, offene Wohnküche, 2x Schlafzimmer mit á 2 Betten

EG rechts: 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 72m²Wfl.,1 Tageslichtbad, offene Wohnküche, 3x Schlafzimmer mit insg. 5 Betten

DG: 2,5 Zimmer- Wohnung mit ca. 55m², 1 Tageslichtbad, 2x Schlafzimmer mit insg. 3 Betten, großer Wohn-Essbereich

Das 4-FH wurde ebenfalls im Jahr 2016 komplett von Innen als auch von Außen kernsaniert.

Beide Häuser sind somit auf einem Neubaustandard und befinden sich im TOP Zustand. Die insgesamt 7 Wohneinheiten können ab Oktober 2016 neu vermietet werden. Unterschiedliche Nutzungsarten der beiden Häuser ist denkbar. Beide Häuser sind vollständig möbliert, d.h. vom Eigentümer wird die gesamte Inneneinrichtung gestellt wie z.B. Betten inkl. Matratze u Rost, Kleiderschränke, Tische, Stühle, Fernseher, sämtliche Einbauküchen inkl. Elektrogerätschaften.... u.v.m.....

Aufgrund der Komplexität und des Gebäudeumfangs, können hier nicht alle Details erwähnt und vermittelt werden. Bitte fragen Sie dazu an und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst davon.

Ausstattungsbeschreibung

Umbaumaßnahmen am 3-FH:
- neues Dach in 2013

- Fassade neu verputzt und gestrichen in 2014

- Dach neu ausgebaut im Zweifamilienhaus in 2014

- neue 3fach Kunststoff- Isolierglasfenster

- neue Elektrik im gesamten Haus

- neue Steigleitungen mit Wasser - und Abwasser NEU

- neue Böden in allen Wohnungen

- neue Fliesenbeläge in Küchen und Bäder

- bodengleiche Duschen in allen Tageslichtbädern

- neue Gaszentralheizung

Umbaumaßnahmen am 4-FH in 2016:

- Neue Außendrainage mit Horizontalabsperrung/-abdichtung

- neue Außenanlagen

- neue 3fach Kunststoffisolierglasfenster

- Fassade neu gedämmt und gestrichen

- Dach neu ausgebaut zu Wohnraum

- Hanggeschoss neu ausgebaut zu Wohnraum

- neue Elektrik im gesamten Haus

- neue Steigleitungen mit Wasser - und Abwasser NEU

- neue Böden in allen Wohnungen

- neue Fliesenbeläge in Küchen und Bäder

- bodengleiche Duschen in allen Tageslichtbädern

- neue Gaszentralheizung

-.... dies stellt lediglich einen groben Auszug aus der Baubeschreibung dar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Lage

Eine optimale Lage für jeden Anleger, aber auch Eigennutzer. Ruhig und zentral gelegen punktet diese Immobilie und bietet nachhaltig ein Wertsteigerungspotenzial. Die S- Bahn ist nur 10 Minuten entfernt. Die Kornwestheimer Innenstad liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Kornwestheim liegt am Speckgürtel Stuttgarts und sehr verkehrsgünstig, unweit der B10/ B27/ A8 und A81 entfernt.

Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld mehrfach vertreten und fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor und befindet sich momentan in der Vorbereitung.
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Ihr UNO Immobilien-Team.

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