...NEUBAUPROJEKT "STRALSUNDBLICK" AUF RÜGEN - FeWo / WEG... 1

Kaufpreis: € 2.990.000,00

Wohnfläche: ca. 1068 m²

Zimmer: 34

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.990.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1068 m²

Zimmer: 34

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

...Investieren Sie in hervorragende Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage...

Nur wenige Meter von der Strandpromenade in Altefähr entfernt steht dieses interessante Wohnprojekt mit insgesamt 15 gehobenen Wohneinheiten zum Verkauf.

Auf einem ca. 1.860m² großen Kaufgrundstück entstehen 3 moderne Baukörper in konventioneller Massivbauweise.

Durch eine durchdachte Architektur bieten die Wohnungen ein Höchstmaß an luxuriösem Wohnkomfort mit z.B. Fußbodenheizungen und eigenen Balkonen / Terrassen.
Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz in der eigenen Tiefgarage.

Die Terrassen und Balkone sind alle nach süd-westen ausgerichtet!

Die Wohnungen sind im Übrigen als Ferienwohnungen zugelassen und nach WEG geteilt.

Wohnungsgrößen:

Haus 1:

- Whg. 01 = ca. 77,48 m²
- Whg. 02 = ca. 70,60 m²
- Whg. 03 = ca. 77,48 m²
- Whg. 04 = ca. 71,14 m²

Haus 2:

- Whg. 05 = ca. 70,62 m²
- Whg. 06 = ca. 77,34 m²
- Whg. 07 = ca. 71,14 m²
- Whg. 08 = ca. 77,32 m²

Haus 3:

- Whg. 09 = ca. 63,58 m²
- Whg. 10 = ca. 40,84 m²
- Whg. 11 = ca. 63,58 m²
- Whg. 12 = ca. 63,46 m²
- Whg. 13 = ca. 40,74 m²
- Whg. 14 = ca. 63,46 m²
- Whg. 15 = ca. 140,41 m²

Das Objekt wird schlüsselfertig inkl. aller Bodenbeläge übergeben!

Lage

...Egal ob Tag oder Nacht, der Blick auf die Silhouette von Stralsund ist einfach einzigartig!...

Die Gemeinde Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasunds, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt. Zur Gemeinde im Südwesten der Insel Rügen gehören insgesamt elf Ortsteile.

Als ehemaliges Fährdorf und einst einzige Verbindung für Zugverbindungen zwischen dem vorpommerschen Festland und der Insel Rügen, z. B. für Reisende nach Schweden, kann Altefähr auf eine 775-jährige Geschichte zurück blicken. Aber auch touristisch konnte sich der kleine Ort bereits seit dem frühen 19. Jahrhundert als der beliebteste Naherholungsorte der Stralsunder präsentieren.

Sehenswürdigkeiten sind neben vielen historischen Wohnhäusern auch die Dorfkirche St. Nikolai aus

dem 15. Jahrhundert, ein Backsteinbau mit saalartigem Langhaus und Westturm. Besonders schön ist die beeindruckende Sicht auf die alte Hansestadt Stralsund, besonders bei Sonnenuntergang. Genießen Sie die Stralsunder Silhouette mit den drei Backsteinkirchen, dem modernen Ozeaneum, den alten Speichergebäuden am Hafen und der 2007 fertiggestellten Rügenbrücke.

Pünktlich zum Sommer 2014 wurde der barrierefreie Strand in Altefähr fertig gestellt.
Eine Gesamtinvestition von 1,6 mio. Euro, die sich sehen lassen kann. Neben einer Badetreppe, einer barrierefreien Baderampe wurde auch ein Naturbadestrand zwischen Buhnenreihen hergestellt. Diese drei Zugangsmöglichkeiten bieten jedem Gast den richtigen Zugang in die Fluten des Strelasunds.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktpreiseinschätzung?
Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.

Sprechen Sie uns an: 0251 - 38 450 450

Mehr Informationen:

www.citylifeimmobilien.de

Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Die gültige Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der beglaubigten Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.