Neubauprojekt: Modernes REH Nr. 2 in Top Lage von Kelkheim-Fischbach!

Kaufpreis: € 542.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 220 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 542.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit unserem einzigartigen NEUBAUPROJEKT in ruhiger und gesuchter Waldrandlage von KELKHEIM - FISCHBACH, keine 15 Minuten mit dem Auto vom Main-Taunus-Zentrum entfernt, entstehen für Sie und Ihre Familie 4 MODERNE REIHENECKHÄUSER als Kleeblatthaus optimaler Ausrichtung, sonniger Dachterrasse und / oder Terrasse, großem Garten sowie einem Balkon mit fantastischem Fernblick - einfach zum Wohlfühlen.

Sie haben die Wahl zwischen:
- REH Nr. 1 mit ca.148m² Wohnfläche, ca. 220m² Grundstücksgröße -reserviert-
- REH Nr. 2 mit ca.148m² Wohnfläche, ca. 220m² Grundstücksgröße für € 542.000,-
- REH Nr. 3 mit ca.126m² Wohnfläche, ca. 220m² Grundstücksgröße -reserviert-
- REH Nr. 4 mit ca.126m² Wohnfläche, ca. 220m² Grundstücksgröße -reserviert-

Das Leistungspaket umfasst bereits in der Grundausstattung Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung, Gäste -WC, 3-fach Verglasung, Gaube, Terrasse, Dachterrasse (H1 und H2) und Balkon sowie 2 PKW - Stellplätze.

Die 4 modernen Reiheneckhäuser werden von einem unserer sehr erfahrenen und bonitätsstarken Bauträgerpartnern errichtet - Erstellungsziel ca. Mitte 2017. Die im Preis inkludierten und möglichen zusätzlichen Leistungen, erhalten Sie über unser Exposé. Änderungswünschen sind in der Raumaufteilung noch möglich.

Der Projektierer mit Erfahrung - Der Bauträger mit Substanz - Der Makler mit Nachhaltigkeit -

Sie haben Interesse an einem neuen Familiendomizil - dann rufen Sie einfach unser freundliches Team von PREISS-IMMOIBLIEN an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- 3-fach-Isolierverglasung gemäß EnEV
- ausreichende Bestückung mit Steckdosen und Schaltern (Markenfabrikat)
- Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten
- großer Wohn- und Essbereich
- große Terrasse (ca. 17,8m²) mit Garten
- Dachterrasse (H1,H2)
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung / Blick
- Dachgaube
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- entspanntes Bauen: alles aus einer Hand
- hochwertige Materialien
- Bauzeitgarantie: 10 Monate ab Baubeginn
- 2 PKW Stellplätze inklusive
- weitere Leistungen entnehmen Sie bitte aus unserem Exposé.

Der Energieausweis befindet sich noch in der Aufstellungsphase und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Lage

Diese Immobilie liegt in gesuchter Lage von Fischbach, ein Ortsteil von Kelkheim und keine 6 Minuten vom Stadtkern entfernt. Kelkheim selbst hat eine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit optimaler Infrastruktur, wie Autobahnanschlüsse, Bus & Bahn, 20 Min. Flughafen/Ffm./Wi./Mainz/HG, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, verschiedenste Sportmöglichkeiten u.s.w., bietet eine hervorragende und bevorzugte Wohnlage im Vordertaunus. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung in Kelkheim - Fischbach, kann man der Natur direkt begegnen. Ausflugsziele wie der Rettershof, am Reis, Gundelhardt oder Gimbacher Hof bieten dem Erholungssuchenden, für Spaziergänger, Wanderer oder Radfahrer, viele interessante Ausflugsmöglichkeiten. Einwohner ca. 28.460, www.kelkheim.de

Sonstige Angaben

Hinweis:
Für die sorgfältig zusammengetragenen Angaben können wir trotz ständiger Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr geben, da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter verlassen müssen. Diese Informationen werden hiermit nur dem Empfänger zugetragen, der bei unerlaubter Weitergabe an Dritte für die Provision haftet. Diese Angebot ist freibleibend unter Vorbehalt eines Zwischenverkaufs. Nach Vertragsabschluss hat der Käufer an Preiss Immobilien die Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

PREISS IMMOBILIEN

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den Verkauf und die Werteinschätzung
Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet und Raum Wiesbaden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.