Neubauprojekt in exklusiver Wohnanlage * 2-Zimmer-Gartenwohnung

Kaufpreis: € 336.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 336.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gesamtensemble wird im Jahr 2017
fertiggestellt, bestehend aus 11 exklusiven hochwertig
ausgestatteten Wohneinheiten mit Aufzug
Balkon/Terrasse, Garten und Tiefgarage, eingebettet in
ein Umfeld mit gewachsener Struktur.
Hier steht Lebensqualität an erster Stelle. Die
angebotene Wohnung ist nutzerfreundlich. Familien
wird ausreichend Platz für Kinder geboten, Paare
werden den Freiraum für die Ausgestaltung ihres
persönlichen Wohnstils schätzen.
Die Balkone sind sehr groß und quadratisch mit flachstahl-Streben und einem hervorragenden äußeren Erscheinungsbild. In der Tiefgarage wird Starkstrom pro TG-Platz für E-Auto-Anschluss geboten.

Die Außenbepflanzung ist sehr variantenreich und hochwertig vorgesehen und zur Straße Unterhaunstädter Weg entsteht eine Mauer mit Begrünung.

Sie kommen behindertengerecht von der Tiefagarage über eine Rampe in den Aufzug in jede Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Qualität mit verlässlicher Bauausführung -
bezugsfertig
* Massive Ziegelbauweise
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
* dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Thermolüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* teilweise bodentiefe Fenster
* lichtdurchflutete Räume
* Raumhöhe ca. 2,45m
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Rollläden
* hochwertige Parkettdielen aus Eichenholz
* Gegensprechanlage
* Spenglerarbeiten aus hochwertigem Rohmaterial
* hochwertige Sanitärausstattung von Vigour
* großformatige Designer-Fliesen in Bad
* bodenebene geflieste Dusche
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Treppenhaus mit wertbeständigem Marmor
* Warmwassersoaranlage
* KfW-70 EnEV
Individuelle Wünsche und Planungen werden gern
berücksichtigt.

Lage

Hier in Unterhaunstadt liegen die Vorteile vor der
Haustür: ein gewachsener Stadtteil im begehrten
Ingolstädter Norden, naturnah, hervorragender
Infrastruktur und zugleich bestens an die Innenstadt
angebunden.
- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort
- Grund-, Hauptschulen, ein Gymnasium, sowie
Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
- landschaftliche Vielfalt
- umfangreiches Veranstaltungsangebot
- gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
- Ortskern mit schönen Cafés und Restaurants
- nahegelegener Park
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die
Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz

Sonstige Angaben

Der Baubeginn startet im Sommer 2016, Bezugstermin
ist für ca. Ende 2017 geplant.
Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes
Bauunternehmen, welches seit 60 Jahren im
Familienbetrieb tätig ist mit hochwertigen Referenzen.