Neubauprojekt in allerbester Wohnlage von Zweibrücken - Eitersberg - provisionsfrei !!

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 340 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Rande dieses Wohngebiets entstehen hier drei neue projektierte Doppelhäuser mit gehobener Ausstattung und einem noch zu vermessendem überschaubaren Grundstücksanteil von ca. 270 - 340 m² in allerbester, ruhiger Wohnlage von Zweibrücken.
Der Charakter der konzipierten Doppelhäuser orientiert sich an einer modernen Bauweise und einer klaren Linienführung über drei Etagen. Die Wohnungsgrundrisse sind so gestaltet, dass Balkon und Terrasse überzeugen und die großzügige lichtdurchflutete Raumaufteilung für die Familie bestens geeignet ist. Bei der Auswahl und Wohnungsgestaltung können Ihre Wünsche der verschiedenen Baumaterialien vor Baubeginn noch durch eigene Gestaltung und Entscheidungsmöglichkeiten ausgewählt werden. Ein überdachter Eingangsbereich mit zwei vorgelagerten Stellplätzen für PKW sowie ein überdachter Carport mit Abstellraum / Müll und der Haustechnik ist im unteren Bereich des Wohnhauses untergebracht, vorgesehen und geplant. Desweiteren wird eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung den Energieverbrauch des Anwesens in einem für Sie erträglichen Rahmen mit Erdgas unterstützen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume zum Leben, Wohnen und die Aufenthaltsorte der Familie. Eine besondere Ruheinsel ist die rückwärtige große Terrasse mit ca. 20 m², sowie der Balkon in südlicher Himmelsrichtung von ca. 11 m². Die Gesamtwohnfläche bzw. Nutzfläche beträgt über drei Etagen ca. 150 m². Auch ist eine Gesamtkaufpreis-Situation noch durch unterschiedliche Gewerke der Eigenleistung nach Rücksprache noch möglich und wählbar. Die Gesamtzimmerzahl ist mit 5 Zimmern, Bäder, GWC, Flure, Garderobe und Haustechnik in einem überschaubaren Paket eingeschnürt und geplant.

Lage

Das im nordöstlichen Ortsrand der Stadt Zweibrücken gelegene Grundstück von ca. 2500 m² liegt in einer sehr ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Zweibrücken am Eitersberg.
Zweibrücken liegt in Rheinland-Pfalz und gilt in der Westpfalz als Beamtenstadt in unmittelbarer Nähe der französischen Grenze und dem Saarland. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 34.000 Tausend Einwohner und hat eine französische und bayrische Geschichte. Ein gewachsenes Wohngebiet mit sehr viel Freiraum für das Leben, Arbeiten und Wohnen. Die unmittelbare Nähe zur Natur, sowie die geringe Entfernung zum Stadtzentrum zeichnen diese Wohngegend als sehr beliebt und begehrenswert aus.
Viele Schulen / Gymnasien und sportliche Möglichkeiten sind hier in dieser Stadt vorhanden. Ebenso befindet sich das pfälzische Oberlandesgericht im Zweibrücker Schloss und sehr viele Sehenswürdigkeiten wie der Rosengarten, dass Romantikhotelgewerbe Fasanerie, die Fachhochschule und andere zum Leben bevorzugten Eigenschaften wie Einkaufsmöglichkeiten / Baumärkte und die benötigte Infrastruktur !
Eine sehr beliebte Einkaufsmöglichkeit vor Ort ist das Outlet-Center das in ganz Deutschland einzigartig ist und sich am Zweibrücker Flughafen in einem modernen Gebiet der Industrie Ansiedlung - Flugplatz etabliert hat.

Zum Wohnen und Leben macht Zweibrücken liebenswert, zu einem besonderen Standort und man kann sein Leben hier sehr genießen.