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Neubauprojekt - Haus Maxim - in Heringsdorf 7
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. d. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude "Haus Maxim" ist dreigeschossig mit aufgesetztem Staffelgeschoss.
Die Wohnungen verfügt über zwei bis drei Zimmer. Balkon oder Terrasse gehört zu jeder Wohnung. Die Bäder sind mit einer Dusche geplant, auf Wunsch alternativ mit Badewanne. Im Bad werden z.B. Objekte und Armaturen der Firmen KERAMAG, HANSA oder Grohe verbaut. Das Bad ist raumhoch gefliest. In einigen Wohnungen ist unmittelbar mit Badzugang ein Raum für den Einbau einer Sauna vorgesehen.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Therme (Brennwerttherme) mit Gasfeuerung, außentemperaturabhängiger Steuerung für Sommer- und Winterbetrieb sowie Nachtabsenkung, Fabrikat Junkers o. glw. Zur Unterstützung der Warmwassererzeugung dient eine Solaranlage.
Heizkörper werden als Plattenheizkörper mit Thermostatventil installiert.
Die Elektroinstallation erfolgt als Standardausstattung nach VDE-Vorschriften. Der Zählerplatz ist im Hausanschlussraum vorgesehen. Wahlweise ist für den Fernsehempfang die Nutzung der im Haus installierten SAT-Anlage oder die Kabelanbindung möglich.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen wird mit Fertigparkett schwimmend auf PE-Unterlage (Schallschutz) belegt.
Alle Fenster und Terrassen-/Balkontüren werden in Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung ausgeführt, K-Wert entsprechend Wärmeschutznachweis.
In die Grundrisse eingezeichnete Möbel und Ausstattungen gehören nicht zum Leistungsangebot.
Die Wohnungen sind ab Tiefgarage barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Im Detail erfolgt die Ausführung gemäß Baubeschreibung und Baugenehmigung. Änderungen der Baubeschreibung und der Ausführung aus technischen, Brand- bzw. Schallschutz, behördlichen und bauordnungsrechtlichen Gründen bleiben dem Bauträger bis zur endgültigen Fertigstellung vorbehalten.
Der angebotene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis. Dieser Kaufpreis gilt nur sofern der künftige Eigentümer an ständig wechselnde Feriengäste vermietet. Zu der damit verbundenen Frage der MwSt.-Option bitten wir die Kaufinteressenten sich dazu von Ihrem persönlichen Steuerberater beraten zu lassen.
Für alle Kaufinteressenten die eine Eigennutzung der hier angebotenen Ferienwohnung anstreben gilt der Bruttokaufpreis in Höhe von 291.550,00 € zzgl.Stellplatz.
Haftungshinweise:
Alle in unserer Internetpräsenz unterbreiteten Angebote sind freibleibend und unverbindlich und werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen.
Energieausweis:
Nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 ist der Verkäufer ab dem 01.05.2014 verpflichtet beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses den entsprechenden Nachweis gemäß der EnEV 2014 vorzulegen.
Dieser Ausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung / Vertragsabschluss selbstverständlich vor.
Lage
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen die sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden können.
Das Haus Maxim wird in zentraler Lage als Hangbebauung an der Bülowstraße errichtet.
Zwischen Bülowstraße und Villa befindet sich auf dem Grundstück ein Grünstreifen der parkähnlich, vorrangig unter Erhalt des vorhandenen Bewuchses, gestaltet wird. In Blickrichtung Lindenstraße erschließt sich aus der Hanglage das Panorama des Ostseebades Heringsdorf.
Die Entfernung zur Promenade beträgt ca. 450 m, der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage des Objektes.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Widerruf
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Brise Usedom Uwe Kraut; Seestraße 30; 17424 Heringsdorf; Tel.-Nr.: 038378 -335657; Fax-Nr.: 038378 -335655; [email protected] - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen