Neubauprojekt: Exklusive Eigentumswohnungen zwischen dem Großen Tiergarten und dem Potsdamer Platz 2

Kaufpreis: € 275.236,00

Wohnfläche: ca. 43.55 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.236,00

Käuferprovision: 7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.55 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 76.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Bauprojekt in der Potsdamer Straße spricht Menschen an, die alle Vorteile innerstädtischen Lebens genießen wollen, doch nicht auf Grün verzichten möchten. Die erstklassige Innenstadtlage in Tiergartennähe vereint auf beste Weise Wohnen und Arbeiten mit Kultur, Freizeit und Sport. Das Bauprojekt verspricht gehobenes Wohnen im Herzen Berlins und punktet mit gelungener Architektur, zeitlosem Design und edler Ausstattung. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - die exklusiven Eigentumswohnungen sind eine Investition in die Zukunft.

Der Gebäudekomplex soll 63 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 46 Stellplätze in der Tiefgarage umfassen.

Die Highlights:
? attraktiver Wohnkomplex in privilegierter Lage im Herzen Berlins
? herausragende Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur
? kernsanierte Gesamtanlage und Neubau eines Seitenflügels (B)
? 63 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
? Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
? Größen zwischen 30 m² und 260 m²
? 46 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
? neue Terrassen und/oder Balkone zum Innenhof und Gartenbereich
? teilweise ein Privatgarten
? großzügige, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, großer Fensterflächen
? Aufzug in alle Etagen mit direktem Zugang zur Tiefgarage
? komfortable, hocheffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme
? Bäder mit moderner Sanitärausstattung und Designfliesen
? Gehobene Ausstattung mit gelungenem Materialmix
? breite Eichenholzdielen
? schlüsselfertige Übergabe

Geplante Fertigstellung: Anfang 2018

Das Bauprojekt ist eine gelungene Kombination aus kernsanierten und neuen Gebäudeteilen, die sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammenfügen. Es entsteht ein Gebäudekomplex in zeitlosem Design, der aus einem Vorderhaus (A), einem Gartenhaus (C) und einem Seitenflügelneubau (B) besteht, der beide Elemente verbindet. Jeder Hausteil verfügt über ein Treppenhaus und einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Im Rahmen des Bauvorhabens werden die bestehenden Gebäudeteile (A und C) aufwendig kernsaniert und in exklusive Eigentumswohnungen umgewandelt. Der Seitenflügel (B) entsteht neu. Der Baubeginn erfolgt 2016. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen im Vorder- und Gartenhaus sowie auch der Seitenflügelneubau sehen unter anderem neue Balkonkonstruktionen mit Glasbrüstungen, große raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren, einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und viele andere exklusive Details vor.

Baubeginnin erfolgt in Kürze: Jetzt noch schnell anschauen bevor das Gerüst kommt.

Lage

Privilegierte Lage zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz

Das Wohn- und Geschäftshaus Potsdamer Straße 72 liegt an der Schnittstelle zwischen City West und City Ost im Ortsteil Tiergarten. Hier trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Großer Tiergarten und der neuen Mitte Berlins, dem Potsdamer Platz. Die erstklassige zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Brandenburger Tor und Reichstag, zur Neuen Nationalgalerie und Philharmonie sowie dem traditionsreichen KaDeWe. Auch Restaurants befinden sich in Laufnähe - so das renommierte Café Einstein, das gehobene Gastronomie in stilvollem Ambiente zelebriert. Im Zuge der Ansiedlung namhafter Galerien wandelt sich die Potsdamer Straße immer mehr zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Das haben auch verschiedene Modelabels und angesehene Firmen erkannt, die die exklusive zentrale Lage als vornehme Geschäftsadresse nutzen. Dies lässt eine weitere Aufwertung der Immobilie erwarten.

290 m zu der Neuen Nationalgalerie
600 m zu Berliner Philarmonie
750 m zur U-Bahn Mendelssohn-Bartholdy Park
800 m zum Potsdamer Platz
1.000 m zur S-Bahn Potsdamer Platz
1.000 m zum Park am Gleisdreieck
1.000 m zum Tiergarten
2.000 m zum KaDeWe
2.000 m zu Brandenburger Tor und Reichstag
3,3 km zum Hauptbahnhof
9,6 km Flughafen Berlin Tegel

Sonstige Angaben

Alle in den Plänen und der Anzeige enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Wohnungsbeschreibung:
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 40 (weitere Grundrisse und Wohnungsgrößen im Objekt verfügbar):
Besichtigungen sind vor Baubeginn bereits möglich.

Wohnung 40:
Die Wohnung 40 liegt im 6. Obergeschoss des Seitenflügels (Haus B). Sie gelangen vom Flur aus direkt in die 22 m2 große Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Einen Tiefgaragenstellplatz kann man zu einem Preis von 37.500 Euro erwerben.