Neubauprojekt || Eschborn || 15.000 m² - 50.000 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 50000 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 50000 m²

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

EG - 16. OG: 50.000 m², teilbar ab 15.000 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Communication Center ist ein Bürohausprojekt mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von 40.000 qm. Hierbei handelt es sich um ein 2-flügeliges Bürohaus mit 16 Geschossen und einem gemeinsamen Erschließungskern. Alternativ ist ein 7-geschossiger Baukörper mit einer Fläche von bis zu 40.000 qm Bruttogeschossfläche möglich. Ausreichend Stellplätze werden in der Tiefgarage sowie auf einem Garagendeck nachgewiesen. Unsere Architekten planen nach Ihren Vorgaben gern Alternativen.

Lage

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten(Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.