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NEUBAUPROJEKT EFRINGEN-KIRCHEN! Alle Wohnungen mit Balkon und Zugang zum Lift in der Nähe der Innenstadt - z.B. 4-Zimmer 1

Preis: 372.200,00
Region: Efringen-Kirchen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 August, 6:42
Aufrufe: 1
ID: VyVAQ8Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 372.200,00

Wohnfläche: ca. 111.05 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111.05 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN EFRINGEN-KIRCHEN!

Neubau einer sehr komfortablen Wohnanlage mit aussergewöhnlicher Architektur
23 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung
Alle Einheiten im Erdgeschoss mit Gartenanteil
Wenige Minuten in die Innenstadt und zum Bahnhof

Waschküche im Keller, Kellerabteil, Abstellraum für Fahrräder, große Lichthalle mit Aufzug in alle Etagen

Helle Räume, Parkettböden im Wohnbereich, Granit im Badezimmer, Tageslichtbad mit Dusche und/oder Wanne

Nähere Informationen und ein kostenloses Expose erhalten Sie bei uns auf Anfrage oder bei einem Besuch in unserem Büro.

Lage

Efringen-Kirchen ist die südwestlichste Gemeinde in Baden-Württemberg und wurde im Zuge der Gemeindereform am 01.10.1974 aus den Gemeinden Blansingen, Efringen-Kirchen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach, Welmlingen und Wintersweiler gebildet.

Die Gemarkungen der Ortschaften erstrecken sich von der Schwarzwald-Vorbergzone zum Klotzengebiet und über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinaue.
Das Bild der Landschaft wird geprägt durch Land- und Forstwirtschaft (rd. 770 ha Waldfläche) und ausgedehnte Rebanlagen (über 200 ha Rebfläche).

Seinen vorzüglichen Lagen verdankt der Weinbau in unserer Gemeinde seinen besonderen Ruf. Die einst dominierende Landwirtschaft gibt heute nur noch wenigen Vollerwerbsbetrieben eine Lebensgrundlage. Der Wein-, Obst- und Spargelanbau wird meist im Nebenerwerb betrieben. Viele Handwerks- und Gewerbetreibende haben sich mittlerweile angesiedelt und stellen Arbeitsplätze für die Bevölkerung bereit. Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer (rd. 10 km Rheinstromlänge) mit den Isteiner Schwellen, das unter Naturschutz stehende Klotzengebiet mit seiner seltenen Fauna und Flora sowie herrliche Eichen- und Buchenwälder laden zur Erholung und Entspannung ein.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten sowie Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen zur Verfügung. Ein gut ausgebautes Netz von Straßen, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplatz Euro 22.500,00
Aussenstellplatz Euro 11.000,00

Infrastruktur:
Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Wohngebiet, ruhige Lage

Energieausweis:
Angaben gemäß EnEV 2014:

Energieausweis vorhanden:
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

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