NEUBAUOBJEKT!!! Modernes Landhaus auf ca. 1.100 m² Grundstück

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1100 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt separat und ist provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 4.654€ inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Grundstückes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Brüggen-Bracht zählt zu den begehrten Wohnlagen.

Erfüllen Sie sich den Wunsch eines freistehenden Einfamilienhauses,
welches wir ganz nach Ihren Vostellungen errichten werden. Der massive Neubau ist flexibel modifizierbar.

Die hier im Beispielhaus aufgeführten Quadratmeterangaben sind Circa-Größen,
der Grundriss wird Ihren Bedürfnissen angepasst.

Der angebotene Verkaufspreis versteht sich mit Grundstück, und inklusive schlüsselfertigem Haus.
Ein Angebot, das Sie nutzen sollten.

Ausführung gemäß gültiger Standard Bau- und Leistungsbeschreibung.

Abbildungen und Grundrisse können Extras / Sonder / Zusatzausstattungen enthalten.
Die Terrasse ist im Leistungsumpfang noch nicht enthalten und kann selbstverständlich zugebucht werden.

Sie bauen hier mit hoher Qualität, kostengünstig und schlüsselfertig.
Fordern Sie das komplette Leistungspaket dieses genialen Hauses an.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist in massiver Bauweise "Stein auf Stein"

Der Klassiker mit dem Satteldach!!!

Die Innenwände sind frei wählbar. Praktisch, um die Raumgrößen Ihren Erfordernissen anpassen zu können.

Ausführung gemäß gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Beispielhauses zeigt 5 Wohnräume mit ca. 120m² Wohnfläche.

- ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker am Essbereich
- ca. 10m² offene Küche mit direktem Zugang von der Diele
- großer Eingangsbereich mit Garderobenplatz
- Arbeits-/ Gästezimmer im Erdgeschoss
- Gäste WC, sowie
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- reichlich Nutzfläche sowie
- Garage von ca. 20m², mit Zugang ins Haus

Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über je einen Zugang zum Balkon.

Im Zuge bautechnischer Vorschriften, landesspezifischer Baugesetze und Bauvorschriften müssen die Hausdarstellungen ggfs. den gültigen Gesetzen angepasst werden.

- inklusive Planung, Statik, Energieausweis
- Blower-Door-Test
- inklusive Aushub und Bodenplatte
- massive Innenwände
- hochwertige Dachbekleidung
- Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- hochwertige Sanitärausstattung, mit Badewanne und Dusche in Acryl
- mit Fliesen in Bad, WC und Küche
- inklusive Innentüren
- Vollholzmassivtreppe in Buche
- Rauchmelder in Schlafräumen

und noch vieles mehr! Fragen Sie einfach nach.

Die Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sind Bauherren-Eigenleistung.
Auf Wunsch können diese Optionen zugebucht werden.

Leistungen im schlüsselfertigen Bereich gelten nach der allgemeinen Bau-und Ausstattungsbeschreibung.

Lage

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Sehr ruhige, gesuchte Wohnlage in Brüggen - Bracht. In Brüggen finden Sie u. a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Freizeitanlagen und ein Hallenbad.

Der malerische, historische Ortskern Brüggens mit seinem Wahrzeichen, der Burg, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die erlesene Gastronomie, Cafés und Shoppingmöglichkeiten sind weit über die Stadtgrenzen von Viersen hinaus sehr geschätzt und laden zum Verweilen ein. Die Umgebung mit zahlreichen Naturschutzgebieten hat einen sehr hohen Erholungswert.

- Autobahn: ca. 5 Min. (A A 52)
- Flughafen Düsseldorf: 30 Min.
- Düsseldorf-Zentrum: 30 Min.
- Mönchengladbach: 20 Min.

Kurze Wege zu...
- Schulen
- Kindergärten
- Lebensmittelgeschäften
- Ärzten/ Apotheken
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen
- Golf-Anlagen

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Sonstige Angaben

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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METROPEA PROJEKT KOMPLETTBAU

50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]

Stichworte:
GRZ: 0,8, GFZ: 1,5, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00