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Neubauniveau 2015 Saniert! OG-Wohnung mit Balkon und PKW-Einstellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage! 1

Preis: 160.000,00
Region: Esens, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 August, 3:26
Aufrufe: 1
ID: 2y7YKJO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene OG-Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus welches 1998 in Massivbauweise in zentraler, ruhiger Wohnlage erstellt wurde. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung der Wohnung (siehe Auflistung). Für die Unterstellung des
PKW´s dient ein PKW-Einstellplatz. Jede Wohnung verfügt über getrennte Versorgungs-anschlüsse (Gas, Wasser, Strom). Der geräumige Dachboden ist teilweise ausgebaut und
bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit zur Erstellung eines offenen Studiozimmers. Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Der Balkon lädt zum Entspannen & Relaxen ein ( begehbar von der Küche ). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und ein Höchstmaß an Wohnkomfort bevorzugen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
- 2015 Innentüren, Bodenbeläge, Fußleisten erneuert
- 2015 Erneuerung des Badezimmers inkl. Fliesen und sanitären Anlagen
- 2015 Erneuerung der Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- 2015 neue Heizkörper
- 2015 Maler-/Raumarbeiten

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1998, Baujahr Anlagentechnik: 1998, Energieträger:
Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 112,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26427 Esens (Zentrale Wohnlage, unmittelbare Nähe zu Bensersiel, Nähe zum Stadtkern, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur L6)

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Sonstige Angaben

Gebäude:
OG: Sep. Eingang, geräumige Essdiele mit Lichtkuppel, Heizungs-/Abstellraum, Vorratsraum, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer

DG: Flur/Diele, größere Studiofläche, Duschbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 70 qm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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