Neubaumaßnahme "Stadtquartier Rilke 500" - Wohnung 14 3

Kaufpreis: € 3.595.000,00

Wohnfläche: ca. 1527 m²

Zimmer: 35

Grundstück: ca. 1418 m²

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.595.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1527 m²

Grundstück: ca. 1418 m²

Zimmer: 35

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dieses innovative Wohnprojekt hat Rheinbach gewartet. In zentraler Wohnlage von Rheinbach entsteht das "Stadtquartier Rilke 500" mit 14 Wohnungen und 14 TG-Stellplätzen. Diese sind bereits in den ausgewiesenen Endpreisen enthalten.

Die Wohnungen werden seitens des Bauträgers bezugsfertig, also inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten hergestellt. Die modern gestalteten und gut ausgestatteten Wohneinheiten verfügen über eine sehr interessante Raumaufteilung. Sie können zwischen verschiedenen 2+3 Zimmerwohnungen wählen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Balkone und sind teilweise mit Gäste-WC's versehen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben der Tiefgarage für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume, wie z.B. Wasch-/Trocken-und Fahrradkeller.

Folgende Räumlichkeiten bieten wir Ihnen an:

Keller:
Tiefgarage, Hausmeisterraum, Abstellraum, Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum, private Kellerräume, Hausanschlußraum, Heizungskeller.

Erdgeschoss:
5 Wohnungeinheiten zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Größe. Jeweils mit Terrassenflächen geplant.

1. Obergeschoss:
5 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Größe. Jeweils mit Balkonen geplant.

Dachgeschoss:
4 Wohnungen zwischen ca. 54 m² - ca. 93 m² Größe. Hier sind 1-2 Balkone pro Wohnung geplant.

Abweichend von der Baubeschreibung können Sonderwünsche über den Bauträger nachgefragt und erbracht werden. Diese werden dann gesondert berechnet.

Die Zahlung erfolgt zur Sicherheit der Erwerber immer bauabschnittsweise nach sogenannter Makler- und Bauträger Verordnung (MaBV).

"Rainer Maria Rilke (* 4. Dezember 1875 in Prag; 29. Dezember 1926 im Sanatorium Valmont bei Montreux, Schweiz; eigentlich: René Karl Wilhelm Johann Josef Maria Rilke) war Lyriker deutscher Sprache. Mit seiner in den Neuen Gedichten vollendeten, von der bildenden Kunst beeinflussten Dinglyrik gilt er als bedeutender Dichter der literarischen Moderne. Aus Rilkes Werk sind etliche Erzählungen, ein Roman und Aufsätze zu Kunst und Kultur sowie zahlreiche Übersetzungen von Literatur und Lyrik bekannt. Sein umfangreicher Briefwechsel gilt als wichtiger Bestandteil seines literarischen Schaffens." (Quelle: Wikipedia)

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden gemäß heutigem Neubaustandard nach den anerkannten Regeln der aktuellen Bautechnik und gemäß EneV 2014 erstellt.

Dies beinhaltet beispielsweise:

Außenwände: Keller/TG: Stahlbeton
EG-DG: Mauerwerk oder Beton

Heizung: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung bis ins DG ( mit Ausnahme KG). Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung (3 - fach) nach EnEV. Innen weiß, außen anthrazit und elektrischen Kunststoffrollläden (grau)

Fliesen, Bodenbeläge und Wandfarben können Sie nach eigenem Geschmack im Rahmen der vorgegebenen Materialpreise (siehe Baubeschreibung) aussuchen.

Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Rheinbach ist eine lebendige Stadt, die auch von seiner Nähe zur ehemaligen Bundehauptstadt - Bonn - profitiert und vielen Menschen als Wohnort dient, die in Bonn arbeiten. In Rheinbach leben derzeit ca. 30.000,00 Menschen, die sich gerne in der beliebten Innenstadt und um den Himmeroder Wall vergnügen. Dort stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomiebetriebe und Banken in der gemütlichen Innenstadt mit teilweise alten Fachwerkhäusern zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch braucht Rheinbach sich nicht vor anderen Kommunen zu verstecken. Der Bahnhof Rheinbach liegt an der Voreifelbahn (Bonn Hbf-Rheinbach-Euskirchen(-Bad Münstereifel)), auf der im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) die S-Bahnlinie 23 verkehrt.
Buslinien der Regionalverkehr Köln GmbH (RVK) verbinden Rheinbach sternförmig mit Bonn über Witterschlick, Euskirchen, verschiedenen Ortschaften der Gemeinde Swisttal sowie im Schülerverkehr auch mit Meckenheim. Der VRM (Verkehrsverbund Rhein-Mosel) verbindet Rheinbach und seine Höhenorte mit mehreren Ortsteilen von Altenahr sowie mit Ersdorf und Altendorf.
Rheinbach liegt an der Bundesautobahn 61 Köln-Ludwigshafen am Rhein. Der zentrale Bereich Rheinbachs und mehrere Ortsteile werden zudem von der Bundesstraße 266 erschlossen.

Sonstige Angaben

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1029,00 m², Nutzfläche: 498,00 m², Wohnfläche: 1029,00 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Balkon-Terrassen-Fläche: 138,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen