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.::Neubaukombination aus Halle und Büro in verkehrstechnisch guter Lage::. 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier dargestellten Neubaukombinationen aus Halle und Büroflächen setzen sich aus zwei getrennten Modulen zusammen. Jedes Modul besteht aus einer ca. 6 m hohen Flachdachhalle mit ca. 224 m² und einem vorgelagerten Bürogebäude mit 3-Geschossen. Die Andienung erfolgt rückwärtig ebenerdig durch ein Sektionaltor. Seitlich kann zusätzlich eine weitere Andienung erfolgen. Die Anlieferung orientiert sich hierbei an die Gestaltung des Grundstückes und ist daher nicht mittels Schwerlast zu befahren.
Der zur Straße hingewandte Bürotrakt verfügt mit seinen 3-Geschossen über eine Nutzfläche von ca. 340 m². Diese verteilen sich auf ca. 102 m² im EG, ca. 115 m² im 1.OG und ca. 122 m² im 2.OG. Über die Fläche im EG ist ein direkter Zugang zur Halle möglich. Die Bürofläche kann frei in Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros mit entsprechenden Nebenräumen wie Besprechung eingeteilt werden. Der Mietpreis für die Hallenflächen beträgt 7,80 € netto/kalt zzgl. MwSt.
Die erste Modulfertigstellung ist für Mai 2015 geplant.
Die hier gemachten Angaben dienen zur ersten Information. Weitere technische Details sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Grundrisse können wir Ihnen gerne über ein Exposé zur Verfügung stellen.
Ausstattungsbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Die hier aufgerufenen Mietpreise orientieren sich an dieser Definition.
Lage
Diese beiden Module entstehen im Kurvenverlauf zwischen der Fautenbruch- und der Mittelbruchstraße. Der Standort ist somit verkehrstechnisch sehr gut über die Innenstadt die Südtangente und die Autobahnen zu erreichen. ÖPNV Anschluss findet sich an der Haltestelle Tivoli und dem Hauptbahnhof, bzw. an der Post in Richtung Ettlinger Straße.
Sonstige Angaben
Sollten Sie in Ihrer Nutzung einen größeren Bedarf haben so können die dargestellten Module auch zusammengelegt werden. Eine in etwa ca. 450 m² Halle könnte somit entstehen.