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Neubaugewerbeflächen im ZENTRUM von VISBEK zum 01.07.2017 zu vermieten 1

Region: Visbek, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 8:56
Aufrufe: 0
ID: r6XWeV24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Courtage beträgt 3,57 Kaltmieten inkl.MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 37.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Direkt im Herzen in Visbek wird zum Sommer 2017 ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt.

Dieses ortprägende Gebäude wird hochwertig modern ausgestattet und verfügt über Tiefgarageneinstellplätze.

Im Erdgeschoss ist noch die linke Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 94 m² (23 m² Lagerfläche können bei Bedarf mit angemietet werden) Fläche zu vermieten. Der rechte Erdgeschossbereich ist bereits an die OLB vermietet. Der vordere Bereich ist mit einer Arkade versehen und bietet einen idealen überdachten Freisitz. Die noch zu vergebende Einheit bietet sich optimal als Eiscafe oder Dienstleistungssitz zentral im Ort Visbek an. Zur Straßenfront sind bodentiefe Fenster vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Visbek mit ca. 9.800 Einwohnern liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg). Sie erreichen Visbek bequem über die A 1 aus Richtung Osnabrück über die Anschlussstelle Cloppenburg und aus Richtung Hamburg/Bremen über die Anschlussstelle Wildeshausen-Nord. Mit der Nordwestbahn (NWB) erreichen Sie Visbek über die Haltestelle Rechterfeld.
Visbek verfügt zudem über einen Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), verschiedene Einkaufsmärkte, Sportvereine, Restaurants und Vieles mehr.

Sonstige Angaben

Courtage:
Die Maklercourtage beträgt das 3,57 fache einer Monatskaltmiete ohne Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale inklusive 19% Umsatzsteuer.

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