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Neubaugebiet ! Schlüsselfertiger, barrierefreier Neubaubungalow mit Süd-Terrasse und Gartenanlage in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

Preis: 199.000,00
Region: Krummhörn, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 Juli, 11:36
Aufrufe: 3
ID: 0yAoaO96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 630 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser barrierefreie Neubaubungalow wird 2017 nach Kundenwunsch fertiggestellt und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage. Der Pewsumer Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte f. d. täglichen Bedarf sowie Ärzte und ein Schwimmbad. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 630 qm und verfügt über eine Süd-Terrasse (begehbar v. Wohn-/Essbereich). Die Ausstattung dieses Neubaubungalows erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, zum Teil bodentiefe Fenster mit Jalousien (elektrisch möglich), WA/TR Anschluss im HWR etc.. Änderungen des Grundrisses
können jederzeit durchgeführt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich diese Immobilie besonders als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine solarunterstütze Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die das "ebenerdiges Wohnen" bevorzugen und Pewsum als Wohnort zu schätzen wissen.
ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2017, Baujahr Anlagentechnik: 2017Brennwerttherme, Energieträger: Erdgas, StromMix,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 59,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für die Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

26736 Krummhörn OT. Pewsum ( Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Ortskern/Rathaus Pewsum nur wenige Geh.-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Combi, Edeka, Rossmann und Ärzte in direkter Nähe, Nähe zur Stadt Emden, Greetsiel ca. 6 PKW-Min. entfernt )

Sonstige Angaben

EG: Flur/Diele, behindertenger. Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, HWR, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für EBK u. Terrassenzugang

DG: Ausbaufähig

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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