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Neubaufläche im Erdgeschoss in exponierter Lage! Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch!
Kaltmiete: € 5.940,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.940,00
Mieterprovision: 2,38 Netto-Mieten inklusive Mehrwertsteuer.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Ladenbüro im Erdgeschoss mit ca. 495 m² - geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017.
Die Ausstattung kann ganz individuell Ihren Nutzungsanforderungen in Bezug auf Größe und Anordnung einzelner Räume angepasst werden. Hierbei ist ein standardisierter Ausbau der Fläche in dem angegebenen Mietpreis enthalten.
Somit bieten sich die Flächen für zahlreiche Einzelhändler, Dienstleistungsbetriebe, Steuerberater, Rechtsanwälte aber auch für Behörden gleichermaßen an.
Eine Kombination aus Verkauf im Erdgeschoss und Verwaltung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls denkbar. Die Verbindung kann sowohl im Bereich der Flächen, z.B. über Rolltreppen, als auch getrennt über das Treppenhaus erfolgen.
Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage (18 TG-Stellplätze á EUR 60,-/Stellplatz) sowie durch die hinter dem Objekt liegenden Außenstellplätze (22 Außenstellplätze á EUR 25,-/Stellplatz) gegeben.
Nicht gewünscht sind Gastronomieflächen, Imbisse jeglicher Art sowie Nachtlokalitäten und Spielhöllen.
Eine Begehung des Rohbaus ist nach Absprache möglich! Hierzu freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieser ansprechende Neubau bietet nicht nur wegen seiner werbeträchtigen Lage, sondern auch aufgrund namhafter Firmen, wie z.B. Mercedes Benz, Dänisches Bettenlager, Matratzen Concord, Kaufland, Deichmann, Lidl, dm-Drogeriemarkt, Dehner, OBI, MC Donalds, etc. ein hohes Potenzial.
Der Neubau wird zusätzlich mit einer Ein- und Ausfahrt an die Marktstraße angebunden, sodass das Objekt sehr gut anfahrbar ist.
Auch die ÖPNV-Verbindung ist hervorragend.
Das Zentrum der Stadt Reutlingen mit guter Infrastruktur liegt nur ca. 2 km entfernt. Desweiteren wird durch die Fertigstellung des Scheibengipfeltunnels im Jahr 2017 die Verkehrsanbindung in den Nordraum Reutlingen/Metzingen/Stuttgart deutlich verbessert.
Sonstige Angaben
Energieausweis wird erstellt!
Ansprechpartner:
Herr Marcel Müllerschön 07121 / 930 75 121