Neubaufläche für Einzelhandel und Gastronomie! Größtes Stadtentwicklungsprojekt östlich der Alster! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Attraktive Ladenfläche mit großer Glasfront!

Hiermit bieten wir Ihnen eine attraktive Ladenfläche in einem Neubau-Wohn- & Geschäftshaus in Hamburg-Jenfeld zur Miete an. Durch die optimale Sichtbarkeit am Kreisverkehr ist die Fläche als erfolgreiche Verkaufsstelle für den Einzelhandel und der Gastronomie hervorragend geeignet.
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 605 qm ist ab ca. 160 qm aufteilbar. Selbstverständlich können bei einer Aufteilung der Gewerbefläche separate, ebenerdige Eingangsbereiche hergestellt werden.
23 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze werden den Kunden zur Verfügung gestellt.
Die Flächen werden im erweiterten Rohbau angeboten und können den Bedürfnissen des Mieters entsprechend baulich angepasst und ausgestattet werden.
Im Vollkeller des Geschäftshauses stehen Ihnen ausreichend Nebenflächen zur Verfügung. Über die zwei vorhandenen Lastenaufzüge besteht ein direkter Zugang zu den Lagerflächen im Untergeschoss. Eine optimale Warenanlieferung per LKW ist durch die separate Zufahrt gegeben. Die technisch hochwertige Ausstattung des Baukörpers und die optimale Lage machen das Angebot besonders attraktiv für Einzelhändler und Gastronomen.
Klare Linien und große Glaselemente sorgen für ein modernes und ansprechendes Design der Ladenflächen und für eine große und attraktive Schaufensterfront.

Lage

Die Lage - neuer Mittelpunkt im Neubaugebiet von HH-Jenfeld!

Der Hamburger Stadtteil Jenfeld befindet sich mit ca. 25.000 Einwohnern und einer Kaufkraft von 109,0 im Osten von der Hansestadt und grenzt an die Stadtteile Rahlstedt, Tonndorf, Billstedt und Marienthal. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, Reihen-, Doppel- und Einzelhäusern und ist auch durch kleine Einzelhandels- / Gewerbegebiete geprägt.

Natürlich bietet Jenfeld seinen Bewohnern auch alles, was sie sonst noch zum Leben brauchen: zahlreiche Kindergärten, Schulen, eine Universität, Geschäfte, ein Einkaufszentrum und Restaurants wie beispielsweise das Café Del Sol. Ein Aldi- Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Sowohl die Otto-Hahn-Schule als auch die Grundschule Jenfelder Straße befinden sich in der unmittelbaren Nähe zum Objekt und sind somit binnen kurzer Zeit zu erreichen.

Jenfeld durchläuft derzeit einen positiven Wandel. Das Objekt liegt vis á vis zur Jenfelder Au - Dank des größten Stadtentwicklungsprojekts östlich der Alster, entstehen bis 2020 mehrere hunderte Wohnungen für mehr als 2000 Bewohner. Dementsprechend wird die Einwohnerzahl in Jenfeld um einiges steigen und die wirtschaftliche Lage des Stadtteils verbessert. Eine weiterhin positive Entwicklung der Kaufkraft wird das Resultat der Neubaugebiete in Jenfeld sein. Die Ein- und Ausfahrt zur Jenfelder Au verläuft über einen zentralen Kreisel, der sich direkt vor dem Objekt befindet und eine hohe Anzahl an Kunden, für die Gewerbeflächen im Erdgeschoss verschafft.

Auch für Freizeitaktivitäten ist in Jenfeld gesorgt. Der Wandsbeker Turn- und Sportverein und der Hamburger Fußball-Verband eV sind einige der Vereine die Ihnen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geben. In dem wandsbeker Turn- und Sportverein gibt es ein Angebot von mehreren Sportrichtungen wie beispielsweise Fußball, Tennis, Schwimmen, Judo etc...
Für eine schöne, und große Grünfläche ist durch den Jenfelder Moorpark gesorgt. Der Jenfelder Moorpark ist für einen entspannten Spaziergang am späten Nachmittag bekannt.

Die nächste Regionalbahn Haltestelle ist HH-Tonndorf. Alle Bahnhöfe und Stadtteile sind mit Buslinien des Hamburger-Verkehrsverbundes gut ( in Richtung Wandsbek, Billstedt, Rahlstedt etc.) zu erreichen.
Von der Jenfelder Allee (Mitte), der Otto-Hahn-Schule und der Schweidnitzer Straße, haben Sie eine Verbindung zu den folgenden Buslinien E62, 162, 262, 35, 167, 618, M27. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie, mit dem Auto, binnen 20 Minuten und den Hamburger Flughafen in weniger als 30 Minuten.
Die Autobahnzufahrt in Jenfeld, für die Bundesautobahn 24 und die BAB 1, ist vom Objekt aus ca. 3 km entfernt. Die BAB 24 Richtung Berlin, beginnt am Horner Kreisel und durchläuft Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg. Somit bietet die BAB 24 eine schnelle und problemlose Anbindung zu den anderen Autobahnen und den anderen Stadtteilen von Hamburg.