Neubauerstbezug in Bestlage! 2

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 300,00

Kaution: € 5.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 17.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und äußerst attraktiven Lage im Erd-/ und Hanggeschoss eines Zweifamilienhauses im gefragten Refrath.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, dürfen die Mieter Räumlichkeiten erwarten, deren Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Hier hat der Eigentümer ausschließlich sehr hochwertige Materialen verarbeiten lassen. Durch eine optimale Positionierung der Fenster werden die Räume mit Tageslicht durchflutet.

Die großzügige Raumgestaltung der Wohnung überzeugt hier ebenso, wie die große Terrasse, die direkt in einen attraktiv angelegten Garten führt, dessen Nutzung ausschließlich dieser Wohnung obliegt.

Die Aufteilung dieser Immobilie in Kombination mit ihrer sehr ansprechenden Ausstattung verleiht dieser Mietwohnung ihren ganz besonderen Charme.

Zwei zur Immobilie gehörende Außenstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Neubauerstbezug

Eichenparkett

Designerbäder

teilweise elektrische Rollläden

teilweise elektrische Außenlamellen

Südausrichtung

Möglichkeit Smart TV

Garten zur Alleinnutzung

2 Außenstellplätze

Lage

Der Stadtteil Refrath gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegende Straßenbahn der Linie 1 fährt in nur 20 Minuten an den Kölner Neumarkt.

Die beliebten Innenstädte von Refrath als auch dem angrenzenden Bensberg sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.

Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befindet sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher