- NEUBAUERSTBEZUG - BEGEHRTE LAGE - WOHNEN ZUM WOHLFÜHLEN -

Kaltmiete: € 1.650,00

Wohnfläche: ca. 153.63 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 4.950,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 153.63 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

VIEL PLATZ AUF 3 EBENEN DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET

NEUBAUERSTBEZUG ALLES NEU, ANSPRECHEN, EINZIGARTIG, INDIVIDUELL

WOHNEN WIE IM EIGENHEIM

Sie suchen die Abgeschiedenheit der Natur, möchten aber das Stadtleben nicht verpassen? Dann ist dieses verbrauchsbewußte Haus, genau das Richtige für Sie!

Idyllische Natur und die Nähe zur Stadt runden diese einzigartige, geschmackvolle Immobilie zu einem Angebot, das seines Gleichen sucht ab. Das Objekt liegt direkt am Waldrand, hier verbinden sich die Annehmlichkeit naturnahen Lebens mit den Vorteilen der Stadtnähe.

In absolut ruhiger Lage - rund herum nur Einfamilienhäuser - liegt dieses großzügige 4 - Zimmer-Doppel-Haus im nahegelegenen Naturschutzgebiet, Hamburg-Neugraben-Fischbek.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Den S-Bahnhof Neugraben erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 min., von dort fährt die S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, zur A7 sind es ca. 10 Minuten, zur A1 ca. 20 Minuten.

Zur nächsten Grundschule sind es nur wenige Gehminuten, mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von zehn Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.
Das Grundstück ist südlich-westlich ausgerichtet und bietet dadurch viel Sonne.

Ausstattungsbeschreibung

- gemütlicher Wohnbereich
- helle Wohnräume
- weiße hochwertige geschlossene Einbauküche (hochglanz)
- hochwertiger Parkettfußboden (Eiche, Dielen)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss
- optimale Raumaufteilung
- Vollbad mit Wanne+Dusche
- Gäste-WC
- Geräumige Dachterrasse
- Süd-Terrasse
- Garten
- 1 Stellplatz
- Gästezimmer im Souterrain/Kellergeschoss
- Keller

Mietbeginn: nach Vereinbarung. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen.
Nebenkosten: 150,00 zzgl der Heiz-und der Kaltwasserkosten.

Mindestmietzeit: 2 Jahre fest.

Energieausweis: Bedarf: 38,0 kWh/(m²a), Erdgas, Solarenergie, Baujahr 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015

Sonstige Angaben

WOHNUNGSSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Unter www.haferkamp-suchauftrag.de können Sie uns schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil aufgeben. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Mietangeboten, die zudem überwiegend nicht öffentlich beworben werden. Weitere Informationen zu diesem besonderen Mieterservice finden Sie unter: www.haferkamp-miete.de/suche.htm

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1