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Neubau zweier Maisonettewohnungen, Haus im Haus!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 144.26 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 144.26 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 18.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit zwei Häusern in denen sich je zwei Wohnungen befinden. Die Häuser sind durch ein offenes verglastes Treppenhaus getrennt. Somit erreicht man eine Haus im Hausbauweise. Jede Wohnung hat ihren separaten Zugang.
Der Eingang zur Wohnung ist von der Straße ebenerdig zu erreichen. Die Hanglage ermöglicht ein geschicktes anpassen des Bauwerkes an die Geländeform. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, Küche und Gäste-WC. Das wohnen im freien ermöglichen zwei Terrassen auf der Süd-und Nordseite der Wohnung. Das Untergeschoss beherbergt das Bad und die drei Schlafräume. Hier erreicht man den Gartenanteil über eine weitere Terrasse. Für nötige Abstellmöglichkeiten sorgt ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Innenausstattung dürfen die zukünftigen Eigentümer mitgestalten.
Der Raum für die Haustechnik befindet sich in einem separaten Raum der sich außerhalb der Wohnungen befindet.
Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizungen. In den Wohnungen befinden sich dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmetauscher.
Der Bauträger ist bekannt für seine energetisch sehr aufwendige Bauweise. Die Wohnungen und Häuser die von der Rahm Bau GmbH gebaut werden und wurden, zeichnen sich durch eine sehr hochwertige und Energie sparende Bauweise aus.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer der schönsten Wohnlagen von Annweiler am Trifels. Trotzdem hat man nach wenigen Metern das Stadtzentrum erreicht. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Fußweg in die Stadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen