NEUBAU zu attraktiven Preisen 1

Kaufpreis: € 140.200,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.200,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- 18 praktische Neubauwohnungen
- Lichtdurchflutete 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 68 m²
- Wohneinheiten können zusammengelegt werden
- Moderne und ansprechende Architektur
- 2 Wohngebäude mit zentralem Treppenhaus und Fahrstuhl
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Nur ca. 10 Gehminuten zum Ostsee Strand
- pro Wohnung Terrasse/Balkon oder Balkon+Dachterrasse
- Dachgeschosswohnungen als Maisonette
- Kellerabstellraum je Wohnung ca. 5 m²
- Mitbestimmung bei Wohnungsausstattung möglich
- Attraktive gärtnerische Freiflächengebstaltung
- Dreifachverglaste Kunstofffenster
- Heizung als Gasbrennwertkessel sowie Solarunterstützung
- Stellplatz für Ihr Auto: 5.000 €
- Zahlung nach Makler und Bauträgerverordnung
- Verschiedene Nutzugsmöglichkeiten

Sichern Sie sich Ihren neuen Wohnsitz in Scharbeutz.
Wir beraten Sie gern bei einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Inmitten der Lübecker Bucht gelegen, bietet das Ostseeheilbad Scharbeutz Erholung und Freizeiterlebnis gleichermaßen. Sie können die Dünenmeile entlang flanieren, durch den Kurpark spazieren oder über die neue Promenade nach Haffkrug oder Timmendorfer Strand wandern.

Genießen Sie die Zeit am weißen, flach abfallenden kilometerlangen Sandstrand von Scharbeutz und spüren Sie dem Charme des Ortes nach. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Diverse Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.
Die Wohnungen liegen ca. 10 Minuten Fußweg vom Strand entfernt. Der Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich im nahe gelegenen Ortszentrum.

Nach wenigen Minuten Autofahrt ist die A1 erreicht. In die Lübecker City - mit ihren sieben Türmen und dem berühmten Marzipan - gelangen Sie in ca. 20 Minuten, nach Hamburg in einer guten Stunde. Stündlich bestehen Bahnverbindungen über Lübeck nach Hamburg sowie Busverbindungen nach Eutin und über Niendorf nach Travemünde.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 53, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein