Neubau zentral in Heinsberg - Konkurrenzloser Preis 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 196 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 196 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Heinsberg zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Heinsberger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Das perfekte Zuhause für junge Familie die gerne auch ohne Fahrzeug das Heinsberger Zentrum erreichen möchte.

Wenn sich das schon mal gut anhört, dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Denn Sie bekommen genau in dieser Lage einen sensationellen Neubau für unter 200.000EUR. Das Haus verfügt über zwei Etagen, die reine Wohnfläche beträgt 93m². Zum Haus gehört ein gemütlicher Garten, der leicht zu pflegen ist.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Doppeltür sorgt für reichlich Tageslicht und führt Sie direkt auf Ihre Terrasse, auf der Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die halboffene Küche im modernen Stil wird Ihre Familie lieben. Im Erdgeschoss wird das Bad mit einer großen Dusche ausgestattet. Das Haus hat im Obergeschoss 3 gemütliche Schlafräume und ein Abstellraum. 2 davon genießen den Blick auf Ihren eigenen Garten und auf die Terrasse.

Die Ausstattung ist üppig. Effiziente Gas-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Alle Fenster werden elektrisch betrieben. Die Putzfassade entsteht aus hochwertigen Wärmedämm-Verbundsystem. Eine 3,00 x 9,00 Meter große Garage kann zum Aufpreis in Höhe von 13.900EUR erworben werden. Im Preis nicht inbegriffen sind die Pflasterarbeiten, Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Das Haus wird an eine bestehende Doppelhaushälfte im hinteren Teil angebaut. Am besten vereinbaren Sie einen Termin vor Ort und überzeugen sich selbst von dem kaum schlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis.

Lage

Dieser geniale Neubau wird in zentrumsnaher Lage Heinsbergs, in einer ruhigen Seitenstraße erbaut.
Heinsberg ist die namengebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und liegt im Länderdreieck Deutschland-Belgien-Niederlande. Die Nähe zu den Niederlanden bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aber auch Heinsberg selbst ist für seine Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region bekannt. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Von der Autobahnauffahrt A46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Sonstige Angaben

AUSGEZEICHNET
Das Magazin FOCUS kürte uns 2016 bereits zum dritten Mal hintereinander in Deutschland großer Maklerbewertung zu einem der besten Maklern. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!

ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland, WIB24 Westdeutsche Immobilienbörse e.V. und Immobilienbörse Niederrhein e.V. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben!

TEAMWORK
Mit der Schwesterfirma Apfelgrün GmbH haben wir im Haus Zugriff auf mehrere Architekten, Ingenieure und Facharbeiter. GUT FÜR SIE, DENN: Wir helfen Ihrem Käufer unkompliziert und schnell. Sollten auch Sie Ihre bestehende Immobilie eintauschen möchten, senden wir Ihnen gerne Ihren persönlichen Schlüsselfertigbau-Katalog zu. Ich verspreche Ihnen - Sie werden staunen! Tel. 02452-9787828 www.bau-mit-apfelgruen.de

AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift Immobilien-Profi und sind hier Premiummitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte. Tel. 02452-978780 www.immofly.de