Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Erlangen-Höchstadt (Kreis)
*NEUBAU*wunderschöne 2-Zi-Wohnung in Zentrumslage 1
Kaufpreis: € 238.900,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 53.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Alles, was das Herz begehrt ... und noch viel mehr:
Wohnen im StorchenNest lässt wirklich keine Wünsche offen!
Von der Hauptstraße abgeschirmt, direkt am Pacé-Park im Zentrum Baiersdorfs, präsentiert sich das StorchenNest mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Häuser schaffen viel Platz, Luft und Licht in den Wohnräumen und im autofreien Innenhof.
Die Gebäude werden mit einer modernen Heiz- und Energietechnik ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Traumhafte Wohnung mit großem Balkon im 1. OG eines modernen Neubaus. Im Herzen Baiersdorfs, in sehr ruhiger Lage direkt am Pacé-Park, abgeschirmt von der Straße, entsteht unser neues Wohnquartier StorchenNest. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Vom eigenen Tiefgaragen-Stellplatz erreichen Sie bequem und trockenen Fußes Ihre Wohnung mit dem Aufzug. Die Tiefgarage sorgt dafür, dass der gesamte Verkehr aus dem Wohnquartier rausgehalten wird. Haben Sie Kinder? Der kleine Kinderspielplatz liegt geschützt, von außen nicht direkt zugänglich im Wohnquartier. Die Kinder können unbeaufsichtigt und dennoch sicher in der Nähe der Wohnung spielen. Unser Neubau entsteht direkt am Pacé-Park und verbindet komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.
Ein großzügiges Bad - wahlweise mit Badewanne oder Dusche - mit Fußbodentemperierung für warme Fliesen und einem Handtuchheizkörper gehört zum Standard. Die Wohnung wird nach neuesten Vorschriften und technischen Standards gebaut und ist hochwertig ausgestattet. Das große, helle Wohnzimmer und der Balkon, beide in Westausrichtung, lassen keine Wünsche offen und sorgen nicht nur im Sommer für ein wohlig warmes Gefühl in den eigenen vier Wänden.
Lage
Baiersdorf ist die Stadt der kurzen Wege:
GASTRONOMIE
In Baiersdorf haben Sie eine große Auswahl an hervorragenden Restaurants, die alle binnen 2 Minuten fußläufig erreichbar sind.
EINKAUFEN
Neben Bäcker, Metzgern, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte wie z. B. Rewe, Roßmann, Aldi, Norma, Edeka bietet Baiersdorf auch einen Optiker, Friseure, Eisdiele, Tankstelle und eine Fahrschule. In Baiersdorf bleiben keine Wünsche offen.
KINDER
Kindergärten, die Grundschule und ein Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets.
INFRASTRUKTUR
Baiersdorf weist einen eigenen S-Bahn-Anschluss auf, der binnen 5 Gehminuten vom Wohnquartier StorchenNest entfernt ist. Dort fahren die S-Bahnen im kurzen Takt nach Erlangen, Forchheim, Bamberg, Fürth und Nürnberg. Auch eine Bushaltestelle ist im Zentrum gegeben. Zudem macht die zweifache Anbindung an die A73 den Ort noch attraktiver. In nur ca. 5 Minuten ist man in Erlangen. Nach Nürnberg, Bamberg oder Herzogenaurach beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten.
NATUR & FREIZEIT
Die Gegend um Baiersdorf ist prädestiniert zum Fahrradfahren und entsprechend mit Fahrradwegen erschlossen. Ohne Steigung geht es nach Erlangen oder Forchheim. Für hohen Freizeitwert sorgt die Fränkische Schweiz, die kurz hinter Baiersdorf beginnt und die mit gutem Essen und feinen Bieren zu sagenhaft günstigen Preisen lockt. Hier kann man Wandern, Biken, Motorradfahren, Klettern, Essen, Trinken - es sich einfach fränkisch gut gehen lassen.
Sonstige Angaben
Sofort-Info unter Tel. 09133/4754-44.
Fertigstellung des Bauvorhabens in Kürze.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: F04, Stadtzentrumslage