Neubau-Wohnung mit Süd/West-Garten

Kaufpreis: € 457.000,00

Wohnfläche: ca. 98.6 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 457.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.6 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Reihe bietet neben einem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eine Sonnenterrasse mit einer Gartenfläche, die nur für Sie bestimmt ist.

Bis Ende Juli 2017 entstehen in einer der begehrtesten Frankfurter Wohnlagen, 3 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Eigentumswohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

- Raumhöhe ca. 2,60 m
- barrierefreies Wohnen
- großformatige Fliesen in Küche und Bad
- hochwertiger Parkettboden
- individuell regulierbare Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Videogegensprechanlage
- Solarkollektor-Anlage für Warmwasseraufbereitung
- Im Großteil der Wohnungen ein zweites Bad
- Gaszentralheizung
- Balkone/Terrassen mit Südwest-Ausrichtung

Das Neubauprojekt bietet :
- Sechs Gartenwohnungen zwischen ca. 50 m² und ca. 150 m² Wfl.
- Zehn Wohnungen im 1. und 2. OG zwischen ca. 80 m² und ca. 113 m² Wfl.
- Vier Penthäuser zwischen ca. 88 m² und ca. 151 m² Wfl.
- Ein Haus im Haus mit Garten über drei Ebenen
sowie
Tiefgarage mit 21 PKW-Einzelplätzen und 5 Motorradstellplätzen

Dank der Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung mitzugestalten, ist ein Höchstmaß an Individualität garantiert.
Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen erhalten Sie auf Wunsch - gerne vereinbaren wir dazu auch einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Die Provisionspflicht für den Käufer besteht auch dann, wenn der Käufer eine andere Einheit als die hier nachgewiesene Einheit (des Neubauvorhabens Objekt-Nr. 15 001 101 - 15 001 121) erwirbt.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich im Zentrum Frankfurt-Bergen, was den unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs eröffnet. Auch Familien werden sich hier wohlfühlen, denn in unmittelbarer Nähe der Häuser gibt es mehrere städtische und konfessionelle Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Frankfurter Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 17,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Flur: 27, Flurstück: 92/1, 3 Etagen