Neubau-Wohnung im Erstbezug - Nur 5 Minuten von Trier 2

Kaufpreis: € 191.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 191.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in Pellingen (Neubaugebiet Höthkopf): Diese Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven und energetisch hervorragend ausgestatteten Wohngebäude im Kfw-55-Standard mit zukunftsweisender und ökologischer Pellet-Heizung und Solar-Unterstützung und präsentiert sich hell, modern und mit einem äußerst durchdachten Grundriss.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche finden Sie Ihr neues Zuhause ausgestattet mit behaglicher Fußbodenheizung und modern gestaltetem Badezimmer-Grundriss (mit Fenster). Die großzügig 3-fach-verglasten Wohnungen verfügen über weitläufige Wohnbereiche und Balkone mit einer spektakulären Aussicht in die einzigartige Natur des Hochwalds.

In diesem Gebäude mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und KFZ-Außenstellplätzen werden Ihre Wünsche erfüllt: Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Bodenbeläge und Sanitärobjekte noch umzusetzen. Einem kurzfristigen Bezug des gerade fertiggestellten Objekts (Baujahr 2016) steht ansonsten nichts mehr im Weg.

Ein Außenstellplatz ist für 5.000 Euro zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.

Verlassen Sie sich auf die ökologische Bauqualität in Holzbauweise unseres Baupartners Wolf-Haus und vertrauen Sie auf die 5-jährige Gewährleistungsgarantie. Bei dieser Immobilie ist eine hohe und bleibende Wertbeständigkeit sichergestellt.

Es bestehen Förderungsmöglichkeiten durch die KFW - weitere Informationen dazu finden Sie unter www.kfw.de.

Ausstattungsbeschreibung

Parkett- oder Fliesenböden möglich
Fußbodenheizung
Großzügige Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Ökologische hochmoderne Pellet-Heizung mit Solarunterstützung
KFW-55 Standard, nachhaltiges Energiekonzept
Schneller DSL-Anschluss
eigener Keller, Wasch- und Trockenraum
KFZ-Außenstellplatz (für 5.000 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu erwerben)
KfW 55 (EBA, 20 Kwh, Holz, Bj.2016, A)

Lage

Das Anwesen mit Ihrer neuen Wohnung entsteht in bester Lage im Neubaugebiet "Höthkopf" mit idealer Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg, oberhalb des alten Ortskerns von Pellingen gelegen. Gute Luft und Naturnähe sind hier selbstverständlich. Von Ihrer Wohnung haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Hochwald und einen hohen Freizeitwert.

Der Ort Pellingen gehört zur der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg (Rheinland-Pfalz) und befindet sich nur etwa 7 km von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, entfernt.

Nach Trier besteht eine gute Busverbindung. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Pellingen ebenso wie eine eigene Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Außerdem tragen insgesamt 12 Vereine zu einem abwechslungsreichen Leben in der Ortsgemeinde bei.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 19,76 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: A

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien