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Neubau, Wohnen wie Sie es wollen !

Preis: 275.000,00
Region: Schwarzenbruck, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 12:39
Aufrufe: 3
ID: VyVAn051
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Kaufen statt Mieten! Genießen Sie schon bald Ihren Morgenkaffe auf ihrer Sonnen überfluteten Terrasse in ihren eigenen vier Wänden!
Ruhig und doch zentral liegt dieses Schmuckstück mit Gartenanteil zur Alleinnutzung. Die perfekt durchdachten Grundrisse Ihres künftigen Heims lassen keine Wünsche offen. So verfügen Sie über einen Lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich durch die sie auf ihre Terrasse und Garten in dem können Ihre Kinder spielen, Sie grillen mit Freunden oder einfach die Sonne genießen. Sie kochen gerne? Wunderbar! Die offene Küche lässt das Herz aller Köche höher schlagen. Herrlich belichtet über das große Fenster beeindruckt das Schlafzimmer mit angenehmem Wohnambiente. Ein weiteres geräumiges Zimmer bietet jede Menge Platz, z.B. als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt durch die Kombination Dusche und Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Auch über einen Praktischen Abstellraum verfügt die Wohnung. Das Carport ist für 10.000,- dazu zu erwerben.

Das Haus verfügt über einen Trockenraum, Kellerabteil mit Extraeingang und Rampe, einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Für ihre Wohnung nur das Beste! -KfW-70,- elektronische zu steuernde Alurollos.- Raumgesteuerte Fußbodenheizung sowie ein modernes Lüftungssystem in allen Räumen,- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung,-Videotelefon-Sprechanlage uvm. Die freundliche und warmherzige Hausgemeinschaft runden dieses Wohlfühlpaket schließlich ab. Da es sich hier um einen Neubau handelt, können Sie natürlich ihre Wohnung ganz nach ihrem Geschmack einrichten lassen und individuell nach ihren Wünschen ihren Traum verwirklichen. Es handelt sich um einen Neubau, daher liegt noch kein Energieausweis vor! Baubeginn voraussichtlich Mitte August 2016 Fertigstellung ca. März 2017. Es stehen alle 4 Wohnungen zum Verkauf!

Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!

Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Schwarzenbruck ist eine kleine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Sie liegt im Herzen des Schwarzachtals südöstlich von Nürnberg. Die Entfernung sowohl nach Neumarkt als auch zur Stadtmitte Nürnbergs beträgt ca 20 km. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen. Die Angebote der Vereine bereichern das Gemeindeleben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. In 2 Gehminuten erreichen Sie das Schwarzachtal und können im Grünen die Hektik der Stadt hinter sich lassen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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