Neubau Wohnanlage in Bayreuth - "Residenz Brandenburger Straße" 2

Kaufpreis: € 360.500,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

- Top-Lage mit guter Infrastruktur
- 2 Hauseingänge mit jeweils 5 Wohnungen (Ver- und Entriegelung mit elektronischem Schlüssel)
- Die 3-Zimmer-Neubauwohnungen liegen im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage
- Variante als 4-Zimmer-Wohnung auch möglich
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Abstellraum in der Wohnung zzgl. Kellerabteil
- Jeder Wohnung wird ein Carport (9.900,- €) bzw. ein Stellplatz (7.900,- €) zugeordnet
- Waschmaschinenanschluss im Keller oder in der Wohnung möglich
- Nahezu schwellenlose Zugänge zur Wohnanlage und den Wohnungen mit Aufzugsanlage vom KG bis ins DG
- KfW-70 Effizienzhaus Standard nach EnEV 2014
- Blockheizkraftwerk sowie Gastherme mit Brennwerttechnik zur Spitzenlastabdeckung
- Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle A1-Dämmung
- Weitere Wohnungen im EG oder Penthouse auf Anfrage
- Provisionsfrei

Ausstattungsbeschreibung

- Küche kann offen oder abgetrennt vom Wohnbereich sein
- Parkett, Design-PVC-Boden oder Laminatboden nach Wahl des Kunden
- Fenster in allen Geschossen mit abschließbaren Fenstergriffen
- Elektrisch betriebene Rollladen in den Wohnräumen
- Videogegensprechanlage mit externer Kamera zur Ansicht des Eingangsbereiches bei Klingelruf
- Dreifach verglaste Fensterelemente mit Alu-Rollobehang
- Elektroanschluss als Außensteckdose in der Garage/Carport für E-Auto (400 V, 32 A), ohne Ladestation
- Vorrüstung für Internet mit Glasfaserleitungen

Sonstige Angaben

- Massives Mauerwerk aus Kalksandstein für Außen- und Wohnungstrennwände
- Anpassung des Gebäudes und der Fassade an die historisch vorhandene Architektur der Brandenburger Straße
- Ausführung der Baumaßnahme durch renommierte Fachbetriebe aus der Region
- Überwachung der gesamten Bauausführung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen